🔍 현장 심층분석5월 16일 (토)
산업단지 분양 현장 5곳 비교 — 평택·인천·파주, 어디 들어가야 5년 뒤 웃을까
수도권 산업단지 분양 현장 5곳을 조성원가·접근성·세제 혜택·입주율로 비교. FACTORY ON·국토부 데이터로 검증한 30년 분양상담사 분석.
🔧더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 8분
👁 232 · ♥ 19📰 전문가 시장 분석
더에셋스퀘어 분양 컨설턴트, 분양 시장 어떻게 보고 있을까요?
더에셋스퀘어 컨설턴트가 데이터로 쓰는 분양 시장 인사이트
청약 전략 · 시세 분석 · 입지 전망 · 투자 비교
THE ASSET SQUARE · ONE-STOP
분양 계약 전 꼭 봐야 할 정보 9가지
12개 사이트 4시간 → 더에셋스퀘어 한 곳 3분 · 30곳 공식 데이터 통합
분양가 적정?
주변 실거래 비교
출처: 국토부 실거래가
내 가점 당첨?
당첨 확률 진단
출처: 청약홈
시행사 안전?
부도·신용등급
출처: 금융위 전자공시
교통·입지?
역세권·호재
출처: 카카오 로컬
학군 좋아?
학교·통학 거리
출처: 카카오 로컬 SC4
대출 한도?
DSR·LTV 자동
출처: 한국은행 ECOS
세금 얼마?
취득·재산·양도세
출처: 국세청 홈택스
주변 시세?
지수·공실률
출처: 한국부동산원 R-ONE
실거주 후기
후기·평점
출처: 방문자 리뷰
✓ 매일 06:00 KST 자동 갱신 · 출처 명시 · 더에셋스퀘어 분양 컨설턴트 직접 검수
📊 오늘 분양 시장 시그널
매일 06:00 KST 자동갱신: 2026년 5월 30일 (토) · 공공 데이터 30종 직접 검수 + 더에셋스퀘어 시그니처
아파트변동 없음
진행 36건 — 청약 가점·1순위 마감 D-day 사이트 확인
출처: 청약홈 + 더에셋스퀘어 검수
오피스텔변동 없음
진행 16건 — 임대수익률·역세권 단가 비교 풀 분석
출처: R-ONE 부동산통계 + 국토부 실거래
상가변동 없음
진행 12건 — 폐업률·유동인구·권리금 위험 진단
출처: 소상공인 상권정보 + 서울 유동인구
지식산업센터변동 없음
진행 16건 — 공실률·세금감면·임대수요 검증
출처: FACTORY ON + R-ONE 공실률
산업단지변동 없음
진행 12건 — 입주현황·미분양 회피 명단
출처: 한국산업단지공단 + 국토부
토지변동 없음
진행 11건 — 공시지가 격차·용도변경 임박지
출처: 개별공시지가 + 토지이용계획
※ 본 시그널은 30종 공공데이터 직접 검수 결과입니다. 투자 자문이 아닙니다.
💼 더에셋스퀘어 컨설턴트 데일리 인사이트
더에셋스퀘어 분양 컨설팅 · 30종 공공 사이트 직접 검수 · 매일 06:00 KST 자동
📊
더에셋스퀘어 컨설턴트팀· 주간 시장 + 아파트
30년 컨설팅 · 30곳 공공데이터 종합
오늘 전국 103곳 분양 진행 중. 청약홈 경쟁률·가점 커트라인을 어제 데이터로 검수했습니다. 주간 시장 온도는 모닝 디시전에서 확인하세요.
직접 인용 기본 공공 사이트 6종
청약홈 분양정보 · 청약홈 경쟁률 · 청약홈 당첨자 · 청약홈 통장통계 · ECOS 기준금리 · 네이버 뉴스
“오늘 글은 여기까지. — 더에셋스퀘어 컨설턴트팀 드림”
📋
더에셋스퀘어 컨설턴트팀· 오피스텔 + 청약·세금
30년 컨설팅 · 30곳 공공데이터 종합
오피스텔 진행 16건. R-ONE 오피스텔 수익률·국토부 어제 신고 실거래·국세청 기준시가까지 6곳 공공 사이트 교차 검증으로 분양가 거품 진단합니다.
직접 인용 기본 공공 사이트 6종
국토부 오피스텔 매매 · 국토부 오피스텔 전월세 · 국토부 분양권전매 · R-ONE 오피스텔 가격 · R-ONE 오피스텔 수익률 · 국세청 기준시가
“오늘 글은 여기까지. — 더에셋스퀘어 컨설턴트팀 드림”
🗺️
더에셋스퀘어 컨설턴트팀· 상가 + 입지·상권
30년 컨설팅 · 30곳 공공데이터 종합
상가 분양 12건. 소상공인 폐업률·서울시 유동인구·카카오 인근 시설을 직접 인용해 권리금 위험을 진단합니다. 1층 vs 2층 수익률 (ROI) 차별 분석.
직접 인용 기본 공공 사이트 6종
소상공인 상권정보 · 서울시 유동인구 · 카카오 로컬 · 국토부 상업업무용 실거래 · R-ONE 상가 임대료 · R-ONE 상가 공실률
“오늘 글은 여기까지. — 더에셋스퀘어 컨설턴트팀 드림”
💰
더에셋스퀘어 컨설턴트팀· 지식산업센터 + 산업단지
30년 컨설팅 · 30곳 공공데이터 종합
지산 16건 + 산단 12건. FACTORY ON 신규 공고·산단 입주현황·R-ONE 공실률을 매일 검수. 세금감면 적용 단지만 골라드립니다.
직접 인용 기본 공공 사이트 6종
FACTORY ON 분양공고 · 한국산업단지공단 · 국토부 산단 분양 · R-ONE 상업용 공실률 · R-ONE 상업용 수익률 · ECOS 대출금리
“오늘 글은 여기까지. — 더에셋스퀘어 컨설턴트팀 드림”
🔧
더에셋스퀘어 컨설턴트팀· 토지 + 시공·하자
30년 컨설팅 · 30곳 공공데이터 종합
토지 11건. 개별공시지가·토지이용계획·실거래가 격차로 용도변경 임박지를 식별. 시공사 신용등급(금융위 시세)까지 교차 검증.
직접 인용 기본 공공 사이트 6종
국토부 토지 실거래 · 개별공시지가 · 토지이용계획도 · R-ONE 지가지수 · 금융위 시공사 시세 · 한국부동산원 통계
“오늘 글은 여기까지. — 더에셋스퀘어 컨설턴트팀 드림”
※ 더에셋스퀘어 × 6종 API = 30종 공공 데이터 30종 풀 활용 · 가짜 데이터 0 · 투자 자문 아님
칼럼니스트
카테고리
더에셋스퀘어 전문가 칼럼 아카이브
전체 칼럼
📰 주간 브리핑4월 19일 (일)
4월 3주차 분양시장 — 미분양 줄었다, 하지만 안심하면 안 되는 이유
📊더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 5분
👁 417 · ♥ 28⚖️ 비교 분석4월 18일 (토)
오산 힐스테이트 vs 김포 한강메트로 — 3억대 가성비 대결
🗺️더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 6분
👁 722 · ♥ 49💰 투자 전략4월 17일 (금)
같은 3억 — 오피스텔 월세 vs 아파트 시세차익, 5년 후 승자는
💰더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 7분
👁 599 · ♥ 48🗺️ 입지·개발 전망4월 16일 (목)
세종시 5-1생활권, 지금 들어가면 너무 이른 건 아닌가
🗺️더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 6분
👁 553 · ♥ 23📋 청약·세금 가이드4월 15일 (수)
분양권 전매할 때 세금 얼마나 나올까 — 보유 기간별 양도세 시뮬레이션
📋더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 5분
👁 722 · ♥ 49🔍 현장 심층분석4월 14일 (화)
시공사 등급별 하자 발생률 — 1군 브랜드라고 안심하면 안 되는 이유
🔧더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 6분
👁 829 · ♥ 66🔥 주간 하이라이트4월 13일 (월)
이번 주 가장 뜨거웠던 현장 3곳 — 왜 관심이 폭발했나
📊더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 5분
👁 489 · ♥ 18⚖️ 비교 분석4월 12일 (일)
같은 5억원대 — 서초 vs 판교, 어디가 진짜 답인가
🗺️더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 6분
👁 722 · ♥ 49💰 투자 전략4월 11일 (토)
예산 3억원으로 지금 할 수 있는 분양 투자 — TOP 3 비교 분석
💰더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 7분
👁 553 · ♥ 23🗺️ 입지·개발 전망4월 10일 (금)
GTX-A 개통 후 일산 시세 — 실제 데이터로 본 변화와 전망
🗺️더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 6분
👁 814 · ♥ 58📋 청약·세금 가이드4월 9일 (목)
가점 48점이면 어디를 넣어야 할까 — 2026년 청약 전략 완전 분석
📋더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 6분
👁 553 · ♥ 23🔍 현장 심층분석4월 8일 (수)
래미안 원베일리 단지내상가 — 강남 상가 투자, 숫자로 뜯어보니
💰더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 7분
👁 410 · ♥ 27📰 주간 브리핑4월 7일 (화)
이번 주 청약 4건 — 가점 50점 이하도 노릴 수 있는 현장은
📊더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 5분
👁 410 · ♥ 27