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검증완료|더에셋스퀘어 — 아파트·오피스텔·상가·지산·산단·토지 6종 분양, 사도 될지 봐드립니다|청약홈 · 국토부 · R-ONE · 한국은행 외 12종|자동 동기화 2026.07.05 14:51 KST

이 분양, 사도 될까요?
잘못 사면 최소 1억 이상 손해 — 계약 전에 봐드립니다

분양상담사가 안 알려주는 이 분양의 진짜 약점까지. 아파트·오피스텔·상가·지식산업센터·산업단지·토지 6종, 사도 될지 전문가가 1줄로 판정합니다.

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📅 2026년 7월 5일 기준 · 매일 자동 갱신

청약홈·국토부·R-ONE 공공데이터 직접 연동
📝청약 일정분양예정 11곳🗺️지역별 탐색전국 시·도·구🔎유형·조건 검색6종 필터💳자금·대출 계산계약금·중도금

6대 분양 유형 — 오늘의 대표 현장

아파트·오피스텔·상가·지식산업센터·산업단지·토지 — 유형별 관심 상위 현장을 매일 갱신합니다

🏠아파트 36청약 가점·분양가 거품·입주 물량전체 →
🏢오피스텔 16실수익률·공실·전매전체 →
🛍️상가 12유동인구·공실률·업종전체 →
🏭지식산업센터 15실투자금·취득세·공실전체 →
🏗️산업단지 12입주 조건·업종 제한전체 →
🌿토지 11용도지역·공시지가·개발전체 →

전국 시장 한눈에

출처: R-ONE 한국부동산원 부동산통계정보시스템 (reb.or.kr) · 공식 통계는 발표 시차가 있어 기준월을 함께 표기합니다

전국 아파트 매매가

746.5 만원/㎡

전월 대비 20.02% · 2026년 4월

전국 오피스텔 수익률지수

95.5

전월 대비 0.41% · 2026년 5월

전국 지가지수

100.8

전월 대비 0.21% · 2026년 5월

본 데이터는 한국부동산원 공식 통계입니다. 투자 자문이 아니며, 실제 분양가와 다를 수 있습니다. 공공데이터 30종 전체 보기 →

오늘의 부동산 뉴스 더보기이번 달 청약 일정 전체우리 동네 분양 찾기

📊 BRIEFING — 오늘의 시장 동향

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07.05 06:00 KST 검수 완료

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부동산분양 계약 전에 꼭 봐야 할 정보 — 아파트·오피스텔·상가·지산·산단·토지 6종, 공공 데이터 30종 직접 검증

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TODAY7월 5일 · 전문가 직접 분석 · 매일 갱신

오늘 부동산 뉴스, 내 분양엔 호재일까 악재일까

그날 헤드라인을 전문가가 실거래 데이터로 직접 해석한 원본 분석 — 어디서도 못 보는 분양 관점.

1
아파트중립

수도권 아파트 청약 제로 — 874가구 비수기 진입, 지금 어디를 봐야 하나

2
오피스텔호재

오피스텔 임대수익률 5.69% — 규제 회피 수요 집중이 역대 최고 만들었다

3
상가악재

상가 공실률 13.5% 시대 — 프라임 입지와 외곽 상가가 완전히 다른 시장이 됐다

4
지식산업센터호재

경기광주역 공공지식산업센터 3.3㎡당 600만원대 — 판교 대비 최대 40% 저렴

5
산업단지중립

한국산업단지공단 2026년 하반기 분양 임대 공고 — 입주기업 지원 혜택 총정리

6
토지중립

동탄·기흥·구리 규제 후 인접 토지 시장 변화 — 개발호재 지역 선별법

내 분양엔 호재일까 악재일까 — 전부 보기 →

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더에셋스퀘어는 “사도 될까?”

호갱노노·직방은 매물 검색, 청약홈은 청약 1차 정보. 더에셋스퀘어는 30곳 공공데이터로 분양 의사결정에 1:1 답.

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📋 이번 주 (28주차) 컨설턴트 큐레이션

더에셋스퀘어 컨설턴트 추천 5

👍 이번 주 더에셋스퀘어 추천 5곳

오티에르 반포 아파트 분양 현장1

오티에르 반포

서울 서초구 · 아파트 · 리스크 낮음

96
용산 국제업무지구 개발부지 토지 분양 현장2

용산 국제업무지구 개발부지

서울 용산구 · 토지

95
아크로 드 서초 아파트 분양 현장3

아크로 드 서초

서울 서초구 · 아파트 · 리스크 낮음

95
래미안 엘라비네 아파트 분양 현장4

래미안 엘라비네

서울 강서구 · 아파트 · 리스크 보통

95
아크로드 서초 아파트 분양 현장5

아크로드 서초

서울 서초구 · 아파트 · 리스크 낮음

94

※ interestScore + 리스크 등급 기반 컨설턴트 의견. 매주 월요일 갱신. 투자 자문 아님.

청약홈·국토부 실거래가 자동 갱신 · 오늘 06:00 KST 검증 완료

오늘 6 카테고리 TOP

아파트·오피스텔·상가·지산·산단·토지 — 카테고리별 1픽

전체 보기 →
래미안 원베일리 단지내상가 상가 분양 현장

래미안 원베일리 단지내상가

분양중

상가 · 서울특별시 서초구 반포동

₩ ███,███ ~ ███,███만원

관심도 ██점 · ██세대

영등포 자이타워 지식산업센터 분양 현장

영등포 자이타워

분양중

지식산업센터 · 서울특별시 영등포구 양평동1가

₩ ███,███ ~ ███,███만원

관심도 ██점 · ██세대

평택 브레인시티 산업단지 분양 현장

평택 브레인시티

분양중

산업단지 · 경기도 평택시 도일동·장안동

₩ ███,███ ~ ███,███만원

관심도 ██점 · ██세대

용산 국제업무지구 개발부지 토지 분양 현장

용산 국제업무지구 개발부지

분양예정

토지 · 서울특별시 용산구 한강로동 (용산역 일대)

₩ ███,███ ~ ███,███만원

관심도 ██점 · ██세대

🔒

6 카테고리 분양 답이 4건 있습니다

⚠ 못 보고 산 분양 1건 = 평균 손실 5,000만~3억원

(국토부 실거래가·R-ONE 공실률·소상공인 폐업률 기준)

  • 🏢 아파트 — 청약·거품 % (손실 5천~1억)
  • 🏨 오피스텔 — 수익률·월세 (손실 3천~7천)
  • 🏪 상가 — 유동·폐업률 (손실 1억~3억)
  • 🏭 지식산업센터 — 공실·세금 (손실 5천~2억)
  • 🏗️ 산업단지 — 입주·미분양 (손실 2억~5억)
  • 🌄 토지 — 공시지가·용도 (손실 매수가 50%↓)
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전체 50편 →
💰 투자 전략2026-07-05

여름 비수기 6종 분양 시장 실전 분석 — 지금 진입이 맞는지 데이터로 따졌다

수도권 아파트 청약 제로, 오피스텔 수익률 역대 최고 5.69%, 상가 공실 13.5%가 동시에 나타난 2026년 7월입니다. 아파트·오피스텔·상가·지식산업센터·산업단지·토지 6가지 자산군에서 지금 어디가 기회고 어디가 함정인지 데이터로 냉정하게 분석합니다.

📋

더에셋스퀘어 컨설턴트팀

오피스텔 수익률

🗺️

용인 반도체 클러스터 360조 착공 임박 — 이동·남사 주변 입지 가치 어떻게 달라지나

더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 7

🔍

3만1천 가구 쏟아지는 7월 분양 성수기 — 수치로 찾아낸 진짜 기회와 숨겨진 함정

더에셋스퀘어 컨설턴트팀 · 7

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📋 전문가 점검

GS건설 (자이) 시공 아파트, 총 1,275세대 규모예요. 분양가는 '분양가 문의' 조건이라, 같은 경기 오산시 아파트 분양과 단가·세대수를 나란히 두고 비교했어요.

북오산자이 리버블시티 아파트 분양 현장

북오산자이 리버블시티

현장 상세보기 →

#아파트#누구나신청가능#1군브랜드1,275세대

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🏭산단공전국 산단 입주
⚙️FACTORY ON지산 분양
🧾국세청기준시가 양도
📈금융위건설사 시세
🗺️카카오로컬·좌표
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⟳ 24시간 자동 갱신 · 2026.07.05 14:51 KST|30종 전체 데이터 출처 →|면책조항
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매 페이지 콘텐츠는 더에셋스퀘어 분양 리서치팀이 직접 검수합니다 · 마지막 검토 2026.07.05 ·데이터 출처·방법론 보기