전국 미분양 (2026년 3월)
72,548세대
전월 대비 ▲ 3,241세대
⚠️ 6개월 연속 증가 중 — 미분양 관리지역 지정 기준(6만세대) 초과
📈 6개월 추이
10월
11월
12월
01월
02월
03월
🚨 위험 지역 (3곳) — 분양 투자 주의
부산
6,872세대
대구
11,234세대
경북
5,432세대
* 미분양 5,000세대 이상 = 위험 기준 (국토부 관리지역 참고)
지역별 미분양 현황
위험
대구
11,234세대
▲ 892
주의
경기
8,934세대
▲ 521
위험
부산
6,872세대
▲ 1,203
주의
경남
5,678세대
▲ 421
위험
경북
5,432세대
▲ 678
주의
충남
4,892세대
▲ 521
주의
광주
4,521세대
▲ 234
주의
강원
4,231세대
▲ 342
주의
대전
3,892세대
▲ 156
주의
충북
3,421세대
▲ 178
주의
인천
3,211세대
▲ 387
주의
전북
3,211세대
▲ 234
주의
제주
2,971세대
▲ 89
주의
전남
2,891세대
▲ 123
양호
울산
2,341세대
▼ 89
주의
세종
1,892세대
▲ 421
양호
서울
1,823세대
▼ 142
미분양 수치 해석법
🟢
3,000세대 미만
공급-수요 균형. 분양 투자 적정 시점
🟡
3,000~5,000세대
주의 필요. 현장별 개별 분석 필수
🔴
5,000세대 이상
위험. 추가 공급 시 가격 하락 압력 강함
출처: 국토교통부 주택 통계 포털 | 데이터 신뢰도: 공공 데이터 30종 직접 검수 | 투자 자문이 아닙니다