서울 영등포구 부동산분양
서울 영등포구 지역 4개 분양 현장을 한눈에 비교 분석합니다
🏢 아파트 2개🏭 지식산업센터 1개🏠 오피스텔 1개
지금 분양 진행중 (4개)
진행아파트
더샵 신길센트럴시티
영등포 9년 만의 대형 단지, 2천여 세대
포스코이앤씨 · 재무 A84㎡ 기준 약 18억원 이상 (평당 약 5,300만원)총 2,054가구 (일반분양 477가구, 전용 51~84㎡)
진행지식산업센터
영등포 자이타워
양평역 3분 역세권, 여의도 업무지구 도보권
GS건설 (자이) · 재무 B3.3㎡당 평균 2,050만원대지하2층~지상12층 · 공장 200실 + 상가 37실 · 연면적 11,657평
진행아파트
더샵 프리엘라
문래역 역세권, 영등포 신축 희소성
포스코이앤씨 · 재무 A약 17억원대 (당첨 시 2~3억 차익)총 324가구 (일반분양 138가구, 전용 44~84㎡)
진행오피스텔
소미 더클래스 한강
역세권 도보권, 10% 가격 인하
4억~5억대 (시행사 안내 10% 인하)오피스텔 64실 + 도시형생활주택 52세대 (총 116세대)
서울 영등포구 부동산분양 분석 가이드
서울 영등포구 부동산분양 시장은 현재 4개 현장이 공급되고 있어요. 그중 4개 현장이 지금 바로 청약 또는 계약이 가능한 상태예요.
서울 영등포구 지역에서 부동산분양 현장을 비교할 때는 분양가뿐만 아니라 주변 시세와의 차이, 교통 접근성, 학군, 개발 호재를 종합적으로 따져봐야 해요. 위 매물 카드를 클릭하면 각 현장의 상세 분석 — 투자 분석, 입지 점수, 청약 전략, 시세 비교까지 확인할 수 있어요.
서울 영등포구 부동산분양에 관심이 있다면, 비슷한 입지의 다른 현장과 꼭 비교해 보세요. 같은 지역이라도 역까지 거리 5분 차이가 분양가 수천만원 차이를 만들거든요. 발품이 곧 돈이에요.
⚖️ 계약 직전 — 30년 컨설팅 결론
공공 데이터는 다 보셨습니다.
서울 영등포구 부동산분양 결정, 사도 될까요?
분양가·시세·시행사·청약·교통·학군·세금·대출 데이터는 모두 공개했습니다. 마지막 결정(매수 OK / 보류 / 회피 + 매수가 상한 + 타이밍)은 30년 컨설팅 결론이라 구독자에게만 공개합니다. 1건 잘못 사면 손실 5,000만~1억입니다.
🎯종합 권고
매수 OK · 보류 · 회피
→ ★★★★☆ 매수 OK
근거: 30년 분양 컨설팅 기준 5단계
💰매수가 상한
이 가격 이상이면 회피
→ ₩○억○,○○○만원
근거: 인근 시세 + 거품% 반영
⏰매수 타이밍
지금 / 청약 D-○ / 입주 후 ○년
→ 청약 D-7 마감 직전
근거: 공급 사이클·금리 환경 반영
✅핵심 이유 3가지
왜 매수 OK인가 / 왜 보류인가
→ ① 시세 12% 저평가 ② 시행사 BBB+ ③ 학군 상위
근거: 공공데이터 30종 근거
🚪만약 사면 안 될 경우 대안 3곳
같은 조건·더 좋은 단지
→ ○○동 △△ / □□역 ▽▽ / ◇◇구 ◆◆
근거: 현재 분양 100+건 매칭
⚠ 결론 없이 계약하면 — 잘못된 분양 1건 = 손실 5,000만~1억
1년 ₩297,000 = 컨설턴트 1회 가격 (시장가 ₩300,000 / 한국공인중개사협회 평균)
결론 1번 = 1억 절약 → 168~336배 회수
하루 815원 (커피 1잔) · 7일 100% 환불 · 위약금 0
계좌이체 (저축은행 02819131977019, 예금주 배선욱) · 카드결제 미지원
전체 혜택 보기 →