🏢 아파트 1개🏭 지식산업센터 3개🏪 상가 1개🏠 오피스텔 1개
서울 강서구 개발 호재
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마곡지구 LG·코오롱·넥슨 등 기업 입주 완료
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방화뉴타운 6구역 재건축 착공
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마곡 MICE 복합단지 조성
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공항대로 지하화 검토
지금 분양 진행중 (4개)
분양 예정 (2개)
현장 비교 분석
AI 투자 분석 요약
래미안 엘라비네리스크 보통
마곡 직주근접이 핵심. 강서구 첫 래미안이라 브랜드 프리미엄은 확실하나, 분양가가 높은 편.
예상 차익: 강서구 래미안 브랜드 프리미엄 + 마곡 인접 → 입주 후 약 2~4억 시세 상승 기대연수익률: 연 5~7% (2028년 입주 기준)
입지 점수 비교
서울 강서구 부동산분양 분석 가이드
서울 강서구 부동산분양 시장은 현재 6개 현장이 공급되고 있어요. 그중 4개 현장이 지금 바로 청약 또는 계약이 가능한 상태예요. 2개 현장은 곧 분양이 시작될 예정이니 일정을 미리 체크해 두세요.
서울 강서구 지역에서 부동산분양 현장을 비교할 때는 분양가뿐만 아니라 주변 시세와의 차이, 교통 접근성, 학군, 개발 호재를 종합적으로 따져봐야 해요. 위 매물 카드를 클릭하면 각 현장의 상세 분석 — 투자 분석, 입지 점수, 청약 전략, 시세 비교까지 확인할 수 있어요.
서울 강서구 부동산분양에 관심이 있다면, 비슷한 입지의 다른 현장과 꼭 비교해 보세요. 같은 지역이라도 역까지 거리 5분 차이가 분양가 수천만원 차이를 만들거든요. 발품이 곧 돈이에요.