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검증완료|더에셋스퀘어 — 아파트·오피스텔·상가·지산·산단·토지 6종 분양, 사도 될지 봐드립니다|청약홈 · 국토부 · R-ONE · 한국은행 외 12종|자동 동기화 2026.07.14 15:27 KST

이 부동산, 사도 될까요?전문가 100명이 옆에 붙은 것처럼 — 주소·현장명만 치면 봐드립니다

🏠 아파트 · 🏢 오피스텔 · 🛍️ 상가 · 🏭 지식산업센터 · 🏗️ 산업단지 · 🌿 토지 — 6종 전부 됩니다 · 어떻게 봐드리나요? →

지역별 분석/

서울 강서구 부동산분양

서울 강서구 지역 5개 분양 현장을 한눈에 비교 분석합니다

5개

전체

5개

진행중

0개

예정

3억원

평균가

🏢 아파트 1🏭 지식산업센터 2🏪 상가 1🏠 오피스텔 1

서울 강서구 개발 호재

+

마곡지구 LG·코오롱·넥슨 등 기업 입주 완료

+

방화뉴타운 6구역 재건축 착공

+

마곡 MICE 복합단지 조성

+

공항대로 지하화 검토

지금 분양 진행중 (5개)

래미안 엘라비네 서울 강서구 부동산분양
진행아파트

래미안 엘라비네

방화동 첫 브랜드 대단지, 9호선 역세권

삼성물산 · 재무 S
3.3㎡당 평균 5,178만원총 557세대 (일반분양 272세대 · 전용 44~115㎡)
마곡 아이파크 디어반 서울 강서구 부동산분양
진행지식산업센터

마곡 아이파크 디어반

지구 최초 분양, 양천향교역 3분

HDC현대산업개발 · 재무 B
분양가 문의 (시행사 공식 발표 전 · 인근 시세 /price-check/ 참조)지하5층~지상11층, 206실 (분양 118실 + 임대 88실, 연면적 72,304㎡)
마곡 보타닉게이트 서울 강서구 부동산분양
진행지식산업센터

마곡 보타닉게이트

트리플 역세권, 중도금 무이자

3.3㎡당 1,800~1,900만원대지하4층~지상10층 (연면적 37,736㎡)
마곡 LG사이언스파크 근린상가 서울 강서구 부동산분양
진행상가

마곡 LG사이언스파크 근린상가

점심 매출 폭증 독점 상권, 퇴근 후 소비 흡수

추정 3억~10억원약 80호 (대기업 밀집 근린상가)
마곡 엠밸리 오피스텔 서울 강서구 부동산분양
진행오피스텔

마곡 엠밸리 오피스텔

7만 직장인 통근 수요, 안정적 월수익 기대

추정 2.5억~4억원약 500실

현장 비교 분석

현장명유형분양가세대수상태관심도
래미안 엘라비네아파트3.3㎡당 평균 5,178만원총 557세대 (일반분양 272세대 · 전용 44~115㎡)분양중
95
마곡 아이파크 디어반지식산업센터분양가 문의 (시행사 공식 발표 전 · 인근 시세 /price-check/ 참조)지하5층~지상11층, 206실 (분양 118실 + 임대 88실, 연면적 72,304㎡)분양중
83
마곡 보타닉게이트지식산업센터3.3㎡당 1,800~1,900만원대지하4층~지상10층 (연면적 37,736㎡)분양중
78
마곡 LG사이언스파크 근린상가상가추정 3억~10억원약 80호 (대기업 밀집 근린상가)분양중
76
마곡 엠밸리 오피스텔오피스텔추정 2.5억~4억원약 500실분양중
73

투자 분석 요약

래미안 엘라비네리스크 보통

마곡 직주근접이 핵심. 강서구 첫 래미안이라 브랜드 프리미엄은 확실하나, 분양가가 높은 편.

예상 차익: 강서구 래미안 브랜드 프리미엄 + 마곡 인접 → 입주 후 약 2~4억 시세 상승 기대 (출처: 국토교통부 강서구 실거래가 + R-ONE 강서구 매매지수 추정)연수익률: 연 5~7% (2028년 입주 기준 / R-ONE 강서구 시장동향 기반 추정) (출처: 한국부동산원 R-ONE 시장동향 기반 추정)

입지 점수 비교

현장명교통학군생활환경미래
래미안 엘라비네9075857888

서울 강서구 분양 자주 묻는 질문

Q. 서울 강서구에 지금 분양 중인 현장은 몇 곳인가요?

2026-07-15 기준 서울 강서구 등록 분양 현장은 총 5곳이며, 지금 청약·계약 가능한 진행 중 현장은 5곳입니다. (출처: 청약홈·국토부 공개데이터 종합, 더에셋스퀘어 집계 2026-07-15)

Q. 서울 강서구에서 어떤 분양 유형을 볼 수 있나요?

서울 강서구은 아파트 1곳, 지식산업센터 2곳, 상가 1곳, 오피스텔 1곳이 등록되어 있습니다. 아파트·오피스텔·상가·지식산업센터·산업단지·토지 6종을 한 곳에서 비교할 수 있습니다.

데이터 출처: 청약홈·국토부 공개데이터 · 마지막 갱신 2026-07-15 KST · 투자 자문이 아닙니다

서울 강서구 부동산분양 분석 가이드

서울 강서구 부동산분양 시장은 현재 5개 현장이 공급되고 있어요. 그중 5개 현장이 지금 바로 청약 또는 계약이 가능한 상태예요.

서울 강서구 지역에서 부동산분양 현장을 비교할 때는 분양가뿐만 아니라 주변 시세와의 차이, 교통 접근성, 학군, 개발 호재를 종합적으로 따져봐야 해요. 위 매물 카드를 클릭하면 각 현장의 상세 분석 — 투자 분석, 입지 점수, 청약 전략, 시세 비교까지 확인할 수 있어요.

서울 강서구 부동산분양에 관심이 있다면, 비슷한 입지의 다른 현장과 꼭 비교해 보세요. 같은 지역이라도 역까지 거리 5분 차이가 분양가 수천만원 차이를 만들거든요. 발품이 곧 돈이에요.

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서울 강서구 부동산분양 결정 — 더에셋스퀘어 결론

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⟳ 24시간 자동 갱신 · 2026.07.14 15:27 KST|30종 전체 데이터 출처 →|면책조항
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