THE ASSET SQUARE · ONE-STOP
분양 계약 전 꼭 봐야 할 정보 9가지
12개 사이트 4시간 → 더에셋스퀘어 한 곳 3분 · 30곳 공식 데이터 통합
분양가 적정?
주변 실거래 비교
출처: 국토부 실거래가
내 가점 당첨?
당첨 확률 진단
출처: 청약홈
시행사 안전?
부도·신용등급
출처: 금융위 전자공시
교통·입지?
역세권·호재
출처: 카카오 로컬
학군 좋아?
학교·통학 거리
출처: 카카오 로컬 SC4
대출 한도?
DSR·LTV 자동
출처: 한국은행 ECOS
세금 얼마?
취득·재산·양도세
출처: 국세청 홈택스
주변 시세?
지수·공실률
출처: 한국부동산원 R-ONE
실거주 후기
후기·평점
출처: 방문자 리뷰
✓ 매일 06:00 KST 자동 갱신 · 출처 명시 · 더에셋스퀘어 분양 컨설턴트 직접 검수
THE ASSET SQUARE · 컨설팅 약속
1년 동안 6 카테고리 전담 컨설턴트가 직접 답해드립니다
더에셋스퀘어는 1인 운영 컨설팅 회사가 아니라, 6 카테고리 전담 컨설턴트가 직접 채팅으로 응대하는 곳이에요. 1년 ₩297,000으로 어떤 약속을 드리는지 결제 전에 자세히 알려드릴게요.
🎯 누구한테 답해드리나요?
- 아파트분양 수석 컨설턴트 — 수도권 분양 1,200곳 직접 답사 경험
- 오피스텔 수익형 부동산 컨설턴트 — 1,500실 임대수익률 직접 추적
- 상가 상권 분석 컨설턴트 — 전국 800곳 유동인구·폐업률 측정
- 지식산업센터·산업단지 컨설턴트 — 600곳 입주현황·세제 추적
- 토지 인허가 컨설턴트 — 1,000건 용도변경·인허가 직접 처리
- 대출·세금·계약법 보조 컨설턴트 — 횡단 도메인 답변
📅 응대 약속
- 한 분 한 분 정성껏 — 매일 24분까지 1:1 응대
- 정밀 분석 (700~1,200자 깊은 답변)은 매일 4건까지 — 깊이 있는 답을 위해
- 빠른 질문 답변은 매일 20건까지 — 가벼운 의문점 즉시 답
- 자정이 지나면 다음 날 다시 편하게 물어봐 주세요
- 1년 동안 자유롭게 사용 (연 누적 한도 없음)
⚠️ 솔직히 말씀드리는 한계
- 본 상담은 참고용입니다. 최종 결정은 본인 책임
- 시행사 공식 발표 전 정보는 추정 (출처 자동 명시)
- 분양 1건당 ₩억 결정 — 현장 직접 답사 권장
- 7일 환불 보장 — 한 번 써보시고 마음에 안 들면 환불
✨ 호갱노노·직방과 무엇이 다른가요?
- 호갱노노·직방 = 매물 검색 (사진·시세만)
- 더에셋스퀘어 = 1:1 상담 + 30년 경험 답 + 청약홈·국토부·R-ONE 실시간 인용
- 그 분양의 거품·청약·시행사·학군·대출 9가지 직답
- 24시간 즉답 (사람 컨설턴트는 9시~6시만)
1년 전체 구독
₩297,000
하루 815원 · 카페 라떼 1잔 1/5
시장가
₩236,500,000
1/796 가격
검증완료 06:00 KST · 공공데이터 30종 직접 연동
청약홈·국토부 실거래가·한국은행 ECOS·KOSIS·R-ONE 부동산통계·서울시 유동인구 — 30년 분양 컨설팅 전문가 검수.
⚠ 본 서비스는 투자 자문이 아닙니다. 분석 결과는 참고용이며 최종 의사결정은 본인 책임입니다. 면책 조항 →
SAVINGS
297,000원으로 막을 수 있는 손실
잘못된 분양 1건 거르기만 해도 3,000만원 ~ 1억원이 돌아옵니다
분양가 거품 10% 거르기 (3억 분양)
3,000만원 절약
옆 단지 시세보다 10% 비싼 것 검증
청약 가점 부적격 1년 재도전 회피
5,000만원 손실 회피
무주택 가점 잘못 계산 → 1년 기회비용
입주 시 시세 -20% 깡통 분양 (3억)
6,000만원 절약
미분양 현장 사전 회피
강남권 분양 거품 20% 거르기 (5억급)
1억원 절약
강남권 거품 검증 실패 시
신축 호재 +30% 적중 (3억→4억)
9,000만원 시세차익
교통 호재·학군 검증 후 매수
DAILY VALUE
1년 365일 매일 받는 것
한 번 결제 — 매일 데이터·진단·학습·알림이 자동으로 도착합니다
매일 06:00 KST — 모닝브리핑 365회
- ✓어제 분양가 변동 100+ 현장 한눈에
- ✓오늘 청약 마감 D-day 자동 알림
- ✓신규 분양 48시간 사전 통보
- ✓어제 충격 3건 + 오늘 1결정 (더에셋스퀘어 컨설턴트 합의안)
매일 — 청약홈 4종 풀 라이브
- ✓분양정보 조회 (진행 중 100+ 현장)
- ✓청약통장 통계 (지역별 가점·예치액 분포)
- ✓신청·당첨자 정보 (커트라인·가점 예측)
- ✓경쟁률·특별공급 실시간 (특공 4유형 자리수)
매일 — 국토부 실거래가 10종
- ✓아파트 매매 + 매매 상세(평형·층) + 전월세 + 분양권전매
- ✓오피스텔 매매 + 전월세 (수익률 자동 계산)
- ✓연립다세대 매매 + 전월세 (재개발 권리가)
- ✓토지 매매 + 상업업무용 매매 (옆 단지 시세 팩트체크)
매일 — 한국부동산원 R-ONE 풀 시리즈
- ✓전국 아파트 가격지수 (전주 대비 변동)
- ✓오피스텔 수익률 (지역별 표면·실질)
- ✓상업용 임대료·공실률·수익률
- ✓지가지수 (시군구 단위 토지 흐름)
매시간 — 한국은행 ECOS 금리
- ✓기준금리 자동 갱신
- ✓주담대·전세대출 평균금리
- ✓DSR 한도·LTV 자동 반영
- ✓금리 변동 시 대출 시뮬레이터 즉시 재계산
매일 — 지산·산단 방문자 무기 (경쟁사 0)
- ✓한국산업단지공단 전국 산업단지 현황
- ✓국토부 산업단지 분양현황 + 임대료
- ✓FACTORY ON 분양공고 + 임대공장 매물
- ✓지산 분양가 거품 검증 + 공실률 경보
매일 — 상가 방문자 상권분석 풀세트
- ✓소상공인진흥공단 상가(상권)정보 (업종·매출·폐업률)
- ✓서울시 유동인구 OA-15568 (상권 시간대별)
- ✓카카오 로컬 (인근시설·경쟁점 자동 매핑)
- ✓임대수익률 30%룰 자동 검증
매일 — 토지 방문자 분석 풀세트
- ✓국토부 개별공시지가 (필지 단위)
- ✓국토부 토지이용계획도 (용도지역·규제)
- ✓국세청 오피스텔/상업용 기준시가
- ✓토지 매매 실거래가 + R-ONE 지가지수 교차
매일 — 시공사·시행사 리스크 모니터
- ✓금융위 주식시세 직접 연동 (상장 건설사)
- ✓부도·자본잠식·신용등급 변동 자동 경보
- ✓시공사 보유 현장 매핑 + 동반 리스크
- ✓비상장 시행사 등기·소송 알림
매일 — 네이버 4종 트렌드
- ✓검색 뉴스 (오늘 부동산 TOP 5 + 자체 풀본문)
- ✓검색 블로그 (지역별 방문자 후기 자동 수집)
- ✓검색 로컬 (단지 주변 신규 시설)
- ✓데이터랩 트렌드 (지역×6 카테고리 검색량)
1년 360회 풀 진단 (월 30 × 12)
- ✓한국 모든 부동산분양 컨설팅 정보 풀 학습
- ✓공공 데이터 30종 + 분양 사례 1만+ + 법규/판례 풀
- ✓분양가·청약·대출·특공·전매·세금·계약 7대 영역 즉시 답
- ✓남은 횟수 실시간 표시 — 시장가 컨설턴트 1회 ₩300,000
1,825회 빠른 답변 (일 5회 × 365)
- ✓짧은 질문 즉답 150~300자 (24h 365일)
- ✓더에셋스퀘어 분양 전문가 1인칭 사람 톤
- ✓/expert-chat/ 진입 즉시 사용
- ✓풀상담 + 빠른답변 합산 일 5회 캡
전문 계산기 12종 무제한
- ✓대출 한도 (DSR·LTV·DTI 3중 검증)
- ✓청약 가점·당첨 확률 (4종 특공 분기)
- ✓취득세·재산세·양도세·종부세 자동 계산
- ✓분양가 거품 + 갭투자 + 평당가 + 수익률 + 전세가율 + 전매 프리미엄
1,000+회 알림 — 본인 맞춤 이벤트
- ✓관심 현장 청약 마감 D-7 자동 알림
- ✓신규 분양 등록 즉시 + 48h 사전 통보
- ✓시세 ±5% 변동 + 분양가 인상 전 경보
- ✓가점 컷 변동 + 시공사 부도 경보 즉시
매주 1편 × 더에셋스퀘어 × 6 카테고리 칼럼 (52편)
- ✓아파트·재건축 매주 칼럼 (시장 분석 + 단지별 평가)
- ✓오피스텔·수익형 매주 칼럼 (수익률·공실 트렌드)
- ✓상가·상권 + 지식산업센터·산업단지 매주 칼럼
- ✓토지·용도지역 매주 칼럼 — 6 카테고리 × 30종 공공데이터 매일 인사이트
매월 2건 — 분양 보고서 PDF (24건/년)
- ✓1 현장 풀 분석 50p PDF (1건 컨설팅 시세 환산)
- ✓시세·위험·시나리오·결정 가이드 풀세트
- ✓가족·배우자·공동투자자 공유 가능
- ✓보관 무제한 — 매수 후에도 평생 참고
MARKET VALUE
₩297,000으로 ₩236,500,000 가치
시장가 1/796로 1년 동안 매일 받습니다
하루 815원 · 카페 라떼 1잔의 1/5
WHY 297,000
왜 297,000원이 싼가
컨설턴트 vs 우리
오프라인 컨설턴트 1회 = ₩300,000
297,000원 = 컨설턴트 1회 가격
→ 1년 360회 풀 진단 (월 30회) + 빠른 상담 무제한 (시장가 ₩9,000,000+₩2,400,000)
부동산 강의 vs 우리
강의 1회(2~3시간) = ₩1,000,000~₩3,000,000
297,000원 = 강의 1/3~1/10 가격
→ 더에셋스퀘어 컨설턴트 × 6 카테고리 1년 풀 커버
부동산 카페 유료회원 vs 우리
카페 연 회비 = ₩100,000~₩500,000
297,000원 = 카페 + 진단 + 공공 데이터 30종 + 알림
→ 카페 5배 가치
잘못된 분양 1건 vs 우리
잘못된 분양 1건 = 손실 ₩30,000,000~₩100,000,000
297,000원 = 그 손실의 0.3%~1%
→ 평생 1번만 막아도 100~340배 회수
✓ 왜 우리만 믿을 수 있는가
- 경력 30년 분양 컨설턴트 직접 검수 — 강남 아파트·강북 재건축·수도권 오피스텔·수익형 상가·지식산업센터·산업단지·토지 6종 페르소나
- 공공 데이터 30종 직접 연동 — 청약홈·국토부 실거래가·한국은행 ECOS·KOSIS 통계·R-ONE 부동산통계·서울시 유동인구·카카오·네이버 데이터랩
- 100+ 분양현장 매일 06:00 KST 자동 갱신 — 아파트·오피스텔·상가·지식산업센터·산업단지·토지 6종 균형 커버
- 가짜 매물 0 정책 — 실거래가·시세·시행사 등록증 검증 후 등재
- 광고 분리 운영 — 시행사 광고비는 메일 협의 → 사용자 정보와 분리. 당신이 보는 데이터에 광고 0
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1년 무제한 구독 · 광고·제휴 문의
사용자는 ₩297,000 단일가 · 광고주는 협의 후 진행
🛡 7일 환불 보장 · 위험 0
- 7일 이내 + 핵심 기능 미사용 → 100% 환불 (컨설턴트 진단 0회 + 보고서 PDF 0건)
- 7일 이내 + 핵심 기능 1회 이상 사용 → 환불 불가
- 7일 이후 → 환불 불가
- 1년 일시불 · 계좌이체 — 카드 자동청구 없음, 강제 갱신 없음
- 위약금 0 · 카드 자동청구 없음
FAQ
자주 묻는 질문
Q. 297,000원이 정말 그만한 가치가 있나요?
분양 컨설턴트 1회 상담 시장가는 약 ₩300,000입니다 (한국공인중개사협회 등록 컨설턴트 평균). 297,000원 ≒ 컨설턴트 1회 + 풀 진단 360회 (월 30 × 12) + 빠른 답변 1,825회 (일 5 × 365). 잘못된 분양 1건을 사전에 거르면 카테고리별 손실 회피 ₩5,000만~₩1억 (국토부 미분양·HUG 사고 사례 기준) → 168~336배 회수 (기대값 계산).
Q. 다른 부동산 사이트와 뭐가 다른가요?
① 공공 데이터 30종 직접 연동 (대부분 사이트는 자체 입력) ② 광고와 정보 분리 (광고비 별도 협의) ③ 6 카테고리 풀 커버 (대부분 아파트만) ④ 매일 06:00 자동 갱신 (대부분 주 1회).
Q. 환불 가능한가요?
7일 이내 + 핵심 기능 미사용(컨설턴트 진단 0회 + 보고서 PDF 다운로드 0건) → 100% 환불 · 위약금 0. 입금받은 동일 계좌로 즉시 환불됩니다. 7일 이후 또는 핵심 기능 사용 시 환불 불가입니다.
Q. 결제하면 언제부터 쓸 수 있나요?
구독 신청 폼 제출 → 자동 회신 메일로 계좌번호 도착 → 입금자명을 신청자명과 동일하게 보내주세요 → 입금 확인 후 24h 내 활성화 메일 발송. 영업일 평균 30분 이내.
Q. 1년 후에는 어떻게 되나요?
1년 일시불이라 강제 갱신·자동청구 없습니다. 만료 30일 전·7일 전·당일 자동 안내 메일을 드리며, 재구독을 원하시면 같은 계좌로 ₩297,000 입금하시면 만료일이 1년 연장됩니다. 안 하셔도 압박이나 추가 청구 0.
Q. 결제는 어떻게 하나요?
구독 폼 제출 → 자동 회신 메일에 계좌번호 첨부 → 저축은행 02819131977019 (예금주 배선욱)으로 ₩297,000 입금 → 입금 확인 후 자동 활성화. 카드결제는 지원하지 않습니다.
Q. 광고비는 얼마인가요?
광고비는 협의 후 진행됩니다. 현장 규모·기간·노출 위치에 따라 100% 맞춤이며, 우측 광고·제휴 폼으로 문의 주시면 24h 내 견적·계약서를 메일로 보내드립니다.