💳 대출 한도 진단 · 한국은행 ECOS 직접 연동
대출 한도?
DSR·LTV 자동 진단
현재 기준금리 2.5% · 주택담보대출 평균 4.34% 기준 본인 대출 한도를 자동 계산합니다.
한국은행 ECOS · 2026년 3월 기준
🧮 인터랙티브 대출 한도 계산
STEP 1 — 본인 정보
연소득: 6,000만원 (월 500만)
기존 대출 잔액: 0만원
STEP 2 — 분양 정보
분양가: 50,000만원 (5.0억)
🎯 대출 한도 진단 결과
한국은행 ECOS 4.34% · DSR 40% · LTV 60% 기준 자동 계산
LTV 한도
30,000만
분양가의 60%
DSR 한도
40,223만
연소득 40%
최종 대출 가능 금액
30,000만원
(LTV·DSR 작은 쪽 − 기존 부채 0만)
월 상환액
149만
30년 4.34%
중도금 대출
30,000만
분양가의 60%
⚠️ 본 진단은 한국은행 ECOS 기준 + 일반 DSR·LTV 룰 기반 추정입니다. 실 한도는 은행별 상이 + 신용평가 결과 + 정책대출 (보금자리·디딤돌) 우대 별도. 더에셋스퀘어 1:1 상담으로 정확 한도 확인 권장.
대출 한도 5가지 핵심 룰
DSR 40% (개인) / 50% (은행)
연소득 대비 모든 대출 원리금 합 비율. 초과 시 대출 거절
LTV 70% (생애최초) / 50~60% (조정)
분양가 대비 대출 한도. 9억 초과는 LTV 차등
중도금 대출 60% × 이자후불제
중도금 5~6회 분납 + 이자 대납 시 입주까지 무이자
현재 평균 금리 4.34% 변동/고정
한국은행 ECOS 실시간 갱신. 변동금리는 6개월·1년 갈아타기
보금자리·디딤돌·생애최초 우대
공공 정책 대출 1.5~3% 우대 + LTV 80%까지 가능
데이터 출처
✓ 한국은행 ECOS (ecos.bok.or.kr) 직접 연동
기준금리(722Y001) + 주택담보대출 가중평균금리(121Y006)를 한국은행 ECOS 통계 API에서 직접 호출. 06·22 KST 매일 2회 자동 갱신.