세금 얼마?
취득·재산·양도세 자동 계산

취득세 1.1% (1주택) ~ 12.4% (3주택)

분양가 6억 이하 1.1% / 6~9억 1.1~3.5% / 9억 초과 3.3% / 다주택자 8~12.4% 중과

재산세 매년 7월·9월 분납

공시가격의 0.05~0.4% (시·군·구 차등). 종합부동산세 별도 (공시가 9억 초과 1주택)

양도세 6~45% (1주택) / +20%p (다주택)

보유 1년 미만 70% / 2년 미만 60% / 2년+ 일반세율. 1세대1주택 2년 보유 시 12억 이하 비과세

일시적 2주택 비과세 3년 룰

신규 분양 후 기존 주택 3년 내 매도 = 양도세 비과세 (조건 충족 시)

장기보유 특별공제 최대 80%

10년+ 보유 + 거주 2년 = 양도차익 80% 공제. 5년 보유는 20%만