타워형 vs 판상형 — 5축
일조·환기·시세·층고·동선 5축.
(30년 컨설팅 — buyer 거주 + 환금 매칭)
📊 5축 비교
축
타워형
판상형
일조방향별 다름 (남향 한정)전 세대 남향 일자
💡 판상 = 전 세대 일조 / 타워 = 일부 한정
환기맞통풍 제한 (Y형)맞통풍 양호 (남북 관통)
💡 판상 = 환기 ↑ / 타워 = 일부 제한
시세동일 평형 -5~-10%기준 (100%)
💡 판상 = 시세 + 환금 유리
층고·구조층고 ↑ + 거실 큼층고 기본 + 평면 일관
💡 타워 = 디자인·전망 ↑
동선·구조코어 중심 + 단방향복도 + 양방향
💡 타워 = 사생활 ↑ / 판상 = 동선 ↑
💡 30년 컨설팅 5 팁
- 판상형 = 일조 + 환기 + 시세 + 환금 4중 유리
- 타워형 = 디자인·전망 우선 + 일조 한정 동 회피
- 타워 매수 = 남·동남향 동 + 일조 직접 확인
- 판상 = 가족 + 안정 거주 우선 권장
- 30년 컨설팅 = 본인 생활 + 단지 구조 매칭
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