저층 vs 고층 — 5축 비교
시세·일조·소음·환금·안전 5축.
(30년 컨설팅 — buyer 생애주기 + 단지 특성)
📊 5축 비교
축
저층 (1~3)
고층 (20+)
시세동일 평형 -5~-15%동일 평형 +5~+15%
💡 전망 + 일조 = 고층 프리미엄
일조 + 전망낮음 (다른 동에 가림)높음 (남향 + 한강·산 전망)
💡 일조권 보장 단지 확인
소음 (도로)도로 소음 ↑도로 소음 ↓
💡 도로 인접 단지 = 저층 회피
환금환금 ↓ (선호 ↓)환금 ↑ (가족 + 시니어 선호)
💡 환금 시 고층 유리
안전·시니어엘리베이터 X 가능 (시니어 OK)엘리베이터 의존
💡 시니어 = 저층 + 엘리베이터 단지 선호
💡 30년 컨설팅 5 팁
- 고층 = 시세 + 환금 유리 (가족·신혼 권장)
- 저층 = 시니어 + 자녀 + 엘리베이터 회피 시 선호
- 도로 인접 단지 = 고층 = 소음 ↓
- 남향 + 고층 = 일조 + 시세 + 환금 3중 ↑
- 30년 컨설팅 = 본인 생애주기 + 단지 특성 매칭
🔗 관련
본인 층수 1:1 + 전문가 1:1 상담
₩297,000/년 시작 →