주차장 비율 — 5축
세대당·지상지하·전기차·방문객·출입 5축.
(30년 컨설팅 — 입주 후 주차난 사례 다수)
🅿️ 5축
1
세대당 주차 비율
1.5대 이상 = 부부 + 자녀 차 충분 / 1.0대 미만 = 주차난 빈번 + 입주 후 불편. 1군 신축 = 1.5~2.0대 기본.
2
지상·지하 비율
지상 + 지하 비율. 지상 ↓ = 단지 녹지 ↑. 지하 = 우천·동절기 편의. 지하 전체 = 1군 신축 표준.
3
전기차 충전소
신축 = 전기차 충전소 의무 (의무 비율 일부). 본인 전기차 보유 + 입주 시 확인. 신축 분양 = 5~10% 전기차 충전.
4
방문객 주차
방문객 전용 주차 + 시간 한도. 부족 시 입주 후 손님 방문 시 불편.
5
주차 출입 시스템
차량 번호 인식 + 자동 출입. 1군 신축 표준. 보안 + 편의 동시.
💡 30년 컨설팅 5 팁
- 1.5대 이상 단지 = 가족 buyer 안정 (자녀 차 포함)
- 1.0대 미만 = 입주 후 주차난 불편
- 전기차 보유 = 충전소 비율 + 위치 사전 확인
- 지하 전체 + 차량 번호 자동 = 1군 신축 표준
- 30년 컨설팅 = 본인 차량 수 + 단지 주차 매칭
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