단지 조경 + 녹지 — 5축
녹지율·조경·동간·산책·인프라 5축.
(더에셋스퀘어 — 단지 거주 만족도)
🌳 5축
1
녹지율 (30%+ 권장)
단지 녹지율 = 본인 거주 만족도 + 시세 영향. 1군 신축 = 30~40%. 외곽 단지 = 20% 미만 빈번.
2
조경 등급
수목 + 화단 + 분수 + 야간 조명. 1군 시공사 = 조경 안정. 입주 후 5년 + 안정.
3
동간 거리
동간 거리 = 일조 + 사생활. 60m+ = 1군 신축 표준. 30m 미만 = 일조 X + 사생활 ↓.
4
산책로 + 운동시설
단지 산책로 + 야외 운동 + 어린이 놀이터. 가족 거주 만족도 ↑.
5
외부 인프라 (공원·지하철)
단지 인근 공원 도보 5분 + 지하철 5분 = 시세 ↑ + 환금 양호.
💡 더에셋스퀘어 핵심 5 팁
- 녹지율 30%+ 단지 = 시세 + 생활 안정
- 동간 거리 60m+ = 일조 + 사생활 보호
- 조경 등급 = 1군 시공사 우선 (5년+ 안정)
- 인근 공원 도보 5분 = 가족 거주 + 환금 ↑
- 더에셋스퀘어 = 본인 단지 조경 1:1 검수
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