⚡ 3분 직답
Q. 세종시 행정중심복합도시 6-4생활권, 사도 될까요?
3.3㎡당 500만원~900만원 주거·상업용지 약 50필지 (행복도시 마지막 대형 생활권). LH 시공. 거품·청약·시행사 30년 컨설팅 통합 진단.
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103개 현장 분양 진행 중

세종시 행정중심복합도시 6-4생활권은 세종시 토지분양. 분양가 3.3㎡당 500만원~900만원, 주거·상업용지 약 50필지 (행복도시 마지막 대형 생활권), LH 시공. 거품·청약·시행사 30년 컨설팅 3분 답.
분양가
3.3㎡당 500만원~900만원
청약홈·모집공고
총세대수
주거·상업용지 약 50필지 (행복도시 마지막 대형 생활권)
LH 시공
청약·입주
수시공급
분양중
이 분양, 사도 될까요? — 30초 진단
평균 수준 — 비교 단지 같이 보기
PRICE ANATOMY
분양가 구조 해부 · 적정가 교차검증
분양가 데이터 확인 중 — 추정 구조만 제공
분양가 구성 요소 업계 평균 비율 기반 추정
세종시 공시지가 기반 · 용도지역 반영
주거·상업용지 약 50필지 (행복도시 마지막 대형 생활권) 규모 · 철근콘크리트 기준
PF대출 이자 + 중도금 금융비
직영 분양 — 대행 수수료 없음
시행사 목표 마진 (한국주택협회 KHA 발표 업계 평균 10~18%)
LH — 브랜드 프리미엄 최소
※ 추정 원가는 업계 평균 비율 기반이며 실제와 다를 수 있습니다. 참고 자료로만 활용하세요.
📊 한국부동산원 R-ONE 공식 통계
세종시 지가지수
100.39 pt
▲ 0.20% (전월 대비)
※ 이 통계는 2026년 3월 기준 광역시도 평균. 분양가 3.3㎡당 500만원~900만원 와 비교해 시군구·평형·층 차이는 별도 검토 필요. 출처: 한국부동산원 R-ONE OpenAPI.
🔬 고급 분석 6종 · 24시간 자동 갱신
Truth Score · Lie Detector · 5년 후회 시뮬레이터 · Cross Intel · Hidden Opportunity · My Match
TRUTH SCORE
5개 지표 가중합 · 자체 룰 기반 정량 평가
주의
위험 신호 다수 — 추가 검증 필수
가격 적정성
공급 부담
시행사 안정성
청약 매력도
입지 가치
※ 자체 알고리즘 기반 정량 평가입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
LIE DETECTOR
🟢 정직한 광고
분양 광고 카피의 5개 주장(역세권·시공사·가격·학군·인기도)을 실제 데이터와 교차 검증했습니다.
교통 · 광고 주장: 특별 주장 없음
정보 미공개
시공사 · 광고 주장: 특별 주장 없음
등급 미공개
가격 · 광고 주장: 특별 주장 없음
시세 비교 미공개
학군 · 광고 주장: 특별 주장 없음
학교 정보 미공개
인기도 · 광고 주장: 특별 주장 없음
관심도 72점
※ 광고 카피와 공공 데이터의 자동 비교 결과입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
REGRET SIMULATOR
5초 후회 시뮬레이터
5년 후 어떤 결정이 후회로 남을까 — 3가지 시나리오 정량 비교
분양가 기준
500만원
예상 연간 변동률
+2.5%/년
매수 후 5년 보유
+13% (0.0억 차익)
연 2.5% 상승 — 평균적 수익
지금 패스했다면
정기예금이 0.0억 더 유리
차라리 안전자산 — 매수 강요 신호 아님
무리한 대출로 매수
5년 이자 0.0억 > 차익 0.0억
LTV 70% · 금리 4.5% 가정 — 손익 마이너스
※ 정량 추정 — 금리 4.5%(한국은행 ECOS 5년 평균) · LTV 70%(생애최초 무주택 기준) · 입지·시세·공급은 listings.ts + R-ONE 2024년 기준. 개인 대출조건 따라 실제값은 상이.
세종시 행정중심복합도시 6-4생활권은(는) 세종시에 공급되는 세종토지분양 현장이에요. 장기 자산 가치를 고려한 토지분양을 찾고 계신다면, 세종시 행정중심복합도시 6-4생활권은 정부 개발 계획 진행와 입지 조건이 남다릅니다. 세종시 행정중심복합도시 6-4생활권은 세종특별자치시 나성동에 들어서는 토지 프로젝트로, LH 시공이며, 주거·상업용지 약 50필지 (행복도시 마지막 대형 생활권)이며, 분양가는 3.3㎡당 500만원~900만원입니다. 현재 수시공급, 입주 시기는 택지 조성 후 건축입니다. 세종시 행정중심복합도시 6-4생활권이 위치한 세종시는 BRT 전용차로와 세종~대전 간 광역 교통망이 잘 갖춰져 있어 정부세종청사까지의 접근성이 우수합니다. 세종시 행정중심복합도시 6-4생활권 주변은 도로·상하수도·전기 등 기반 인프라가 순차적으로 조성 중이며, 생활 편의 시설도 함께 계획되어 있습니다. 세종시 행정중심복합도시 6-4생활권의 토지 가치는 정부 개발 계획의 진행에 따라 단계적으로 상승하는 구조이며, 현재 분양가 수준이 완공 후 예상 시세 대비 상당한 선점 이익을 제공합니다. 세종시 행정중심복합도시 6-4생활권 주변으로는 교통 인프라 확충과 생활 편의 시설 확대가 진행 중이어서, 입주 후에도 장기 가치 변화는 인근 시세·개발 진척에 따라 달라집니다 (출처: 한국부동산원 R-ONE 시장동향 + 청약홈 모집공고 + 국토부 실거래가). 세종시 전체의 개발 흐름이 세종시 행정중심복합도시 6-4생활권의 자산 가치에 긍정적으로 작용할 전망입니다. 세종시 행정중심복합도시 6-4생활권의 핵심 장점을 요약하면 행복도시 최후 용지, 40개 부처 공무원 유입, BRT 교통 완비, 선점 시 가치 상승 기대 등입니다. 세종시 행정중심복합도시 6-4생활권은 중장기 자산 가치 상승을 기대하는 투자자와 개발 사업을 준비하는 법인에게 적합합니다. 세종시 행정중심복합도시 6-4생활권 토지분양에 관심이 있으시다면, 메일 문의([email protected])로 잔여 세대와 실제 분양 조건을 직접 확인해 보시길 권장합니다. 분양 시장은 타이밍이 핵심이므로, 관심 있는 물건은 빠르게 현장을 확인하는 것이 유리합니다. 세종시 행정중심복합도시 6-4생활권 토지분양은 국가 차원의 개발 계획이 뒷받침하고 있어 중장기 자산 가치는 개발 계획 진척에 따라 좌우됩니다. 용도 지역 변경과 인프라 조성 일정을 꼼꼼히 확인하면 투자 타이밍을 더 정확하게 잡을 수 있습니다.
공급가
3.3㎡당 500만원~900만원
총 가구
주거·상업용지 약 50필지
일정
수시공급
입주시기
택지 조성 후 건축
현장 위치는 세종특별자치시 나성동. 세종 광역 교통 노선이 지나는 입지예요. 지목·용도지역·건폐율·용적률을 토지이용규제정보서비스에서 선행 확인하세요. 세종시 개발 호재가 순차적으로 반영되고 있어요.
이 현장을 선택하는 이유를 정리했어요.
3.3㎡당 500만원~900만원 수준이에요. 공시지가와 실거래가 괴리를 반드시 따져보세요. 주거·상업용지 약 50필지 (행복도시 마지막 대형 생활권) 규모이고, 지목 변경(전·답→대지) 가능 여부와 농지법·산지관리법 인허가 난이도를 먼저 조사하세요.
세종시 행정중심복합도시 6-4생활권 — 세종토지분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요.
STEP 1 — 용도지역 선택 (등기부등본 확인)
등기부등본 또는 토지이용계획확인서에서 용도지역을 확인하세요.
STEP 2 — 면적 + 가격 입력
면적
평당 가격
🔍 이 지역 개발 호재 분석 (Pro)
출처: 토지이용계획확인서(luris.molit.go.kr), 국토부 공시지가, R-ONE 토지가격지수
검증완료 05. 20. KST · 가치 예측은 과거 데이터 기반 추정치입니다. 투자 자문이 아닙니다. 의사결정은 본인 책임.
토지 전용 도구
토지 사용자 빈출 페인 응답 — 입력 후 즉시 결과
⚡ 3분 직답
3.3㎡당 500만원~900만원 주거·상업용지 약 50필지 (행복도시 마지막 대형 생활권). LH 시공. 거품·청약·시행사 30년 컨설팅 통합 진단.
⚠ 분양 전 필수 점검
검단 자이·광주 화정 사고 이후 분양 1순위 페인 — 9대 항목 공식 출처 자가 점검
검단·광주 사고 이후 분양 1순위 페인 — 9대 핵심 항목을 공식 출처에서 확인 후 체크.
9대 신뢰도 체크 (0/9 확인)
신뢰도 점수
평가 시작 전—/100
9개 항목 중 0개 확인했어요 — 점수는 4개 이상 체크하시면 산정됩니다
각 항목별 공식 출처 링크를 눌러 직접 확인 후 체크해주세요. 충분히 확인하지 않은 상태로 위험·매수 결론은 신뢰할 수 없어요.
※ 자가 점검 도구. 더에셋스퀘어가 시행사·시공사 신뢰도를 직접 평가하지 않습니다. 각 항목은 명시된 공식 출처에서 사용자가 직접 확인 후 체크. 분양 결정 전 컨설턴트 [email protected] 추가 상담 권장.
다른 영역도 검토 중이라면
한 명이 자가 + 임대투자 + 사업장으로 여러 영역 검토 — 분야별 상위권 한 곳씩
세종시 행정중심복합도시 6-4생활권은(는) 세종시에 위치한 토지분양 현장이에요. LH 시공으로 주거·상업용지 약 50필지 규모이며, 3.3㎡당 500만원~900만원에 공급 중이에요. 택지 조성 후 건축 입주 예정이고, 현재 분양중 상태예요.
세종시 행정중심복합도시 6-4생활권은(는) 세종시 세종특별자치시 나성동에 LH가 짓는 토지 분양 현장입니다. 총 주거·상업용지 약 50필지 규모로, 분양가는 3.3㎡당 500만원~900만원 수준입니다. 수시공급 분양 일정이며, 택지 조성 후 건축 입주를 목표로 합니다. 세종시 행정중심복합도시 6-4생활권 청약을 고려하신다면 입지·가격·청약 조건을 꼼꼼히 비교해 보세요.
최근 6개월 기준
※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.
세종시 행정중심복합도시 6-4생활권 주변 환경
2.9
/ 5.0 종합 점수
지하철·버스 접근성
초·중·고 통학 환경
마트·상가 밀집도
공원·녹지 접근성
병원·약국 분포
안전도 평가
※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.
실제 방문자 0명의 평가
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매입가 (만원)
월세 수입 (만원)
보증금 (만원)
연 비용 (만원)
※ 참고용 계산이에요.
현장 관심지수
72 / 100
입지·공급량·청약경쟁률 종합 자체 평가
본 분석은 정보 제공 목적입니다
투자 자문이 아닙니다. 의사결정과 책임은 본인에게 있습니다.
용도 변경/개발 가능성은 정책에 따라 달라집니다. 지자체 확인 필수. 전체 면책 조항
📝
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전문 분양 상담사가 1:1로 안내해드려요
분양가·대출·청약 전략까지 한번에
입력하신 정보는 상담 목적으로만 사용되며, 제3자에게 제공되지 않습니다.
세종시 행정중심복합도시 6-4생활권 청약 D-7 · D-3 · D-1 · 당일 자동 메일 발송.
1일 늦으면 당첨 취소 — 잊지 않게 도와드립니다.
※ 인증 후만 알림 발송 (가짜 이메일 자동 차단). 청약일 지나면 자동 종료. 수신 거부 언제든 가능.
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