1룸 (아파트) vs 오피스텔 — 5축
가격·세금·임대·환금·청약 5축.
(30년 컨설팅 — 1인 buyer 결정)
📊 5축 비교
축
1룸 아파트
오피스텔
분양가3~5억 (소형 아파트)1.5~3억 (오피스텔 1룸)
💡 오피스텔 = 자금 ↓
세금주택 (1주택 비과세)용도별 (주거·업무)
💡 오피스텔 = 등록 용도 확인
임대 수익월 70~120만월 50~80만
💡 아파트 = 안정 / 오피스텔 = 변동
환금1인 매수자 풀 + 양호1인 매수자 + 광고 ↑
💡 둘 다 환금 가능
청약 자격주택청약저축 + 가점자유 매수 (청약 X)
💡 오피스텔 = 청약 자격 X
💡 30년 컨설팅 5 팁
- 본인 자금 ↓ + 1주택 비과세 = 오피스텔 매수
- 본인 자금 ↑ + 안정 거주 = 소형 아파트
- 오피스텔 = 등록 용도 (주거 vs 업무) 확인 필수
- 청약 가점 ↓ = 오피스텔 자유 매수
- 30년 컨설팅 = 본인 자금 + 목적 매칭
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