양도세 시뮬 — 4 케이스
1주택·일시 2주택·2주택·3주택+ 4 케이스.
(출처: 국세청·소득세법) — 더에셋스퀘어
💰 4 케이스
1주택 비과세
조건본인 + 거주 2년 + 보유 2년+ + 9억 미만
세금0%
💡 메모9억 초과 = 일부 과세 (초과분만)
1주택 일시적 2주택
조건기존 + 신규 매수 (3년 이내)
세금비과세 가능 (조건 충족 시)
💡 메모신규 매수 후 3년 이내 기존 매도
2주택
조건조정지역 2주택
세금기본세율 + 20% 가산
💡 메모조정지역 = 누진 ↑
3주택+
조건조정지역 3주택
세금기본세율 + 30% 가산 (60%+)
💡 메모다주택 = 매도 시 60%+ 부담
💡 더에셋스퀘어 핵심 5 팁
- 1주택 비과세 = 본인 거주 2년 + 보유 2년 + 9억 미만
- 9억 초과 = 초과분만 과세 (보유 기간 따라 ↓)
- 일시적 2주택 = 3년 이내 기존 매도 = 비과세
- 다주택 = 60%+ 양도세 부담 (1주택 비과세 우선)
- 더에셋스퀘어 = 본인 자산 + 매도 시점 시뮬
🔗 관련
본인 매도 1:1 시뮬 + 전문가 1:1 상담
₩297,000/년 시작 →