서울 부동산분양
서울 지역 30개 분양 현장을 한눈에 비교 분석합니다
서울 개발 호재
마곡지구 LG·코오롱·넥슨 등 기업 입주 완료
방화뉴타운 6구역 재건축 착공
마곡 MICE 복합단지 조성
공항대로 지하화 검토
신반포3차 재건축 착공 (래미안원페를라)
반포주공1단지 재건축 관리처분 인가
잠원동 한강변 스카이라인 재정비
반포대로 보행환경 개선
지금 분양 진행중 (26개)
분양 예정 (2개)
입주 예정 (2개)
현장 비교 분석
투자 분석 요약
마곡 직주근접이 핵심. 강서구 첫 래미안이라 브랜드 프리미엄은 확실하나, 분양가가 높은 편.
서초구 강남역 앞 로또 청약의 정석. 56세대라 당첨이 어렵지만, 되면 15억 차익은 확실.
서초역 3분 역세권 + 더블노선. 142가구 희소성이 곧 프리미엄. 법조타운 수요 탄탄.
반포 한강변 신축 후분양 — 큰 시세차익 + 실거주 우수. 청약 가점 높을수록 유리.
26억 차익은 2026년 분양 시장 대형. 청약 가점 만점 가까워야 현실적.
강남 도곡동 DL이앤씨 시공 오피스텔 법원매각 물량. 준공 완료로 공사 리스크 없고 즉시 입주 가능. 법원매각 절차·오피스텔 과세 구조는 반드시 전문가 검토 후 계약 권장.
노량진 뉴타운의 첫 주자. 여의도 직주근접 + 한강 조망이 핵심 가치. 뉴타운 완성 시 상승 여력 크다.
입지 점수 비교
서울 분양 자주 묻는 질문
Q. 서울에 지금 분양 중인 현장은 몇 곳인가요?
2026-07-15 기준 서울 등록 분양 현장은 총 30곳이며, 지금 청약·계약 가능한 진행 중 현장은 26곳입니다. (출처: 청약홈·국토부 공개데이터 종합, 더에셋스퀘어 집계 2026-07-15)
Q. 서울에서 어떤 분양 유형을 볼 수 있나요?
서울은 아파트 8곳, 지식산업센터 6곳, 상가 5곳, 오피스텔 10곳, 토지 1곳이 등록되어 있습니다. 아파트·오피스텔·상가·지식산업센터·산업단지·토지 6종을 한 곳에서 비교할 수 있습니다.
Q. 서울에 분양 예정 현장이 있나요?
네, 서울에 분양 예정 현장이 2곳 있습니다. 청약 일정은 각 현장 상세에서 청약홈 기준으로 확인하세요. (2026-07-15 기준)
데이터 출처: 청약홈·국토부 공개데이터 · 마지막 갱신 2026-07-15 KST · 투자 자문이 아닙니다
서울 부동산분양 분석 가이드
서울 부동산분양 시장은 현재 30개 현장이 공급되고 있어요. 그중 26개 현장이 지금 바로 청약 또는 계약이 가능한 상태예요. 2개 현장은 곧 분양이 시작될 예정이니 일정을 미리 체크해 두세요.
서울 지역에서 부동산분양 현장을 비교할 때는 분양가뿐만 아니라 주변 시세와의 차이, 교통 접근성, 학군, 개발 호재를 종합적으로 따져봐야 해요. 위 매물 카드를 클릭하면 각 현장의 상세 분석 — 투자 분석, 입지 점수, 청약 전략, 시세 비교까지 확인할 수 있어요.
서울 부동산분양에 관심이 있다면, 비슷한 입지의 다른 현장과 꼭 비교해 보세요. 같은 지역이라도 역까지 거리 5분 차이가 분양가 수천만원 차이를 만들거든요. 발품이 곧 돈이에요.
서울 부동산분양 결정 — 더에셋스퀘어 결론
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