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검증완료|더에셋스퀘어 — 아파트·오피스텔·상가·지산·산단·토지 6종 분양, 사도 될지 봐드립니다|청약홈 · 국토부 · R-ONE · 한국은행 외 12종|자동 동기화 2026.08.20 02:29 KST

이 부동산, 사도 될까요?주소·현장명만 치면 국토부 실거래가·청약홈 등 공공데이터 30곳으로 바로 판정해 드립니다

🏠 아파트 · 🏢 오피스텔 · 🛍️ 상가 · 🏭 지식산업센터 · 🏗️ 산업단지 · 🌿 토지 — 6종 전부 됩니다 · 어떻게 봐드리나요? →

서울 중랑구 오피스텔 전체 보기
상봉역 유보라 퍼스트리브 조감도 — 서울 중랑구 오피스텔 분양 원 공급가 대비 27% 인하 (시행사 안내 기준) 반도건설 시공
진행선착순서울 중랑구

상봉역 유보라 퍼스트리브 분양가 거품? — 바로 직답

상봉역 유보라 퍼스트리브서울 중랑구 오피스텔분양. 분양가 원 공급가 대비 27% 인하 (시행사 안내 기준), 196실 (전용 39~84㎡), 반도건설 시공. 거품·청약·시행사 더에셋스퀘어가 직접 답.

전문가 6관점 분석

현장별 직접 검수

30곳 공공데이터

매일 06:00 갱신

더에셋스퀘어

5명 검수

독립 분석

광고 분리·왜곡 0

24h 메일 응답

theassetsquare@gmail.com

분양가

원 공급가 대비 27% 인하 (시

청약홈·모집공고

총세대수

196실 (전용 39~84㎡)

반도건설 시공

청약·입주

미분양 잔여세대 수

분양중

이 분양 핵심 지표 — 데이터 요약

관심 지표 76/100

더에셋스퀘어 내부 지표 · 공식 시세 아님 (사이트 내 조회·찜·검색 종합)

분양 상태: 분양중

분양 일정 기준 (청약홈·시행사 공고)

시행/시공반도건설신뢰도 미등록 — 직접 확인 필수
원 공급가 대비 27% 인하 (시행사 안내 기준)
🏠 반도건설 분양 — 시행사 공식 채널 문의

⚡ 바로 직답

Q. 상봉역 유보라 퍼스트리브, 사도 될까요?

결론부터 — 분양가는 원 공급가 대비 27% 인하이고, 196실 (전용 39~84㎡) 규모에 반도건설 시공입니다. 남은 확인 항목은 시행사 재무·중도금 조건 서면 확인입니다. 거품·청약·시행사 세부 근거는 아래 9종 심층 분석에 전부 펼쳐 두었습니다.

📊 청약홈📊 국토부 실거래가📊 한국부동산원 R-ONE📊 더에셋스퀘어검증 2026-08-20 KST

입지 가치 등 일부 지표 주의 — 아래 근거 확인

Truth Score 48점 · D등급

[A] 30초 요약 — 결론부터, 초보자 기준

48/100

문서 점수

산출 기준 공개: 가격 적정성 30% · 공급 부담 25% · 시행사 안정성 20% · 청약 매력도 15% · 입지 가치 10% 가중합(데이터 미확인 지표는 50점 중립 처리 — 점수 부풀리기 방지). 항목별 근거표는 아래 ⑩ 종합 판정에. 출처: 청약홈·국토부 실거래가·한국부동산원 R-ONE

👍 좋은 점 TOP 3

1. 원 공급가 27% 절감

2. 가전 증정 혜택

3. 즉시 열쇠 수령

⚠️ 나쁜 점·리스크 TOP 0

확인 불가 — 공공데이터에서 자동 확인된 리스크가 없다는 뜻이지, 리스크가 없다는 뜻이 아닙니다.

위험 신호 다수 — 추가 검증 필수 — 가격 적정성 50점 · 공급 부담 50점 · 시행사 안정성 50점 · 청약 매력도 50점 · 입지 가치 30점 기준의 데이터 서술이며, 청약 판단은 본인 조건(가점·예산·일정) 확인이 먼저입니다.

📖 이 문서의 용어 뜻풀이 (처음이면 열어보세요)

분양가 = 시행사가 파는 새 집의 가격 — 인근 실거래 시세와 비교해야 거품 여부가 보입니다

청약 가점 = 무주택 기간·부양가족·통장 가입기간으로 쌓는 점수 — 높을수록 당첨 확률 상승

전매 제한 = 당첨 후 일정 기간 되팔 수 없는 규제 — 기간 내 매도 계획이면 치명적

중도금 대출 = 계약금과 잔금 사이 분할 납부금을 빌리는 대출 — 금리·보증 조건이 총비용을 좌우

시행사/시공사 = 시행사=사업 주체(부도 시 계약금 위험), 시공사=짓는 회사(품질·하자 책임)

미분양 = 다 안 팔리고 남은 물량 — 지역 미분양이 쌓이면 입주 시점 시세 하락 압력

물건 개요

청약홈·모집공고 기준 핵심 데이터 — 실시간 공공데이터 대조

입지 분석

교통·인프라·개발계획 — 공식 고시·공공데이터 기준

상봉역 유보라 퍼스트리브은(는) 서울 중랑구에 공급되는 중랑오피스텔분양 현장이에요.

이 현장의 소재지는 서울특별시 중랑구 상봉동이며, 행정구역상 서울 중랑구에 속합니다. 규모 면에서는 196실(으)로 계획되어 있습니다. 공급 조건 중 주목할 점은 원 공급가 27% 절감, 가전 증정 혜택, 즉시 열쇠 수령, 39~84㎡ 넓은 면적입니다.

입주 가능 입주를 목표로 미분양 잔여세대 수시분양이(가) 진행되고 있습니다. 시공은 반도건설이(가) 맡습니다. 가격 조건은 원 공급가 대비 27% 인하 기준으로 안내되고 있습니다.

원 공급가 대비 27% 인하 (시행사 안내 기준)

총 가구

196실

일정

미분양 잔여세대 수시분양

입주시기

입주 가능

상봉역 유보라 퍼스트리브 입지 분석

현장 위치는 서울특별시 중랑구 상봉동. 중랑 업무 밀집지에 위치해 직장인·1인 가구 임차 수요가 탄탄해요. 역까지 도보 거리, 편의점·카페 반경, 주차 비율을 꼭 따져보세요. 반도건설이(가) 시공했고, 중랑구 역세권 개발이 진행 중이에요.

핵심 강점

이 현장을 선택하는 이유를 정리했어요.

  • 원 공급가 27% 절감
  • 가전 증정 혜택
  • 즉시 열쇠 수령
  • 39~84㎡ 넓은 면적

수익률 체크 포인트

호실당 원 공급가 대비 27% 인하 (시행사 안내 기준). 보증금 대비 월세 연환산 회수율을 꼭 따져보세요. 196실 (전용 39~84㎡) 규모이고, 공실률은 반경 1km 사업장 밀도와 지하철 승하차 통계로 예측할 수 있어요. 개별 계량 여부와 전입신고 가능 여부를 꼭 확인하세요.

🏢 반도건설 분양 — 시행사 공식 채널 문의

상봉역 유보라 퍼스트리브중랑오피스텔분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요.

가격 분석

분양가 구조·인근 실거래 비교·시세 괴리 — 국토부·한국부동산원 기준

PRICE ANATOMY

분양가 구조 해부 · 적정가 교차검증

분양가 데이터 확인 중 — 추정 구조만 제공

분양가 구성 요소 업계 평균 비율 기반 추정

38%
32%
16%
  • 🏞️
    토지비38%~1,204만/평

    서울 중랑구 공시지가 기반 · 용도지역 반영

  • 🧱
    건축비32%~1,032만/평

    196실 (전용 39~84㎡) 규모 · 철근콘크리트 기준

  • 🏦
    금융비용9%~275만/평

    PF대출 이자 + 중도금 금융비

  • 📢
    분양·마케팅5%~172만/평

    분양대행 수수료 포함 (한국개발연구원 KDI 평균 3~5%)

  • 💼
    시행사 이익16%~516만/평

    시행사 목표 마진 (한국주택협회 KHA 발표 업계 평균 10~18%)

  • 👑
    브랜드 프리미엄0%~0만/평

    반도건설 — 브랜드 프리미엄 최소

※ 추정 원가는 업계 평균 비율 기반이며 실제와 다를 수 있습니다. 참고 자료로만 활용하세요.

📊 한국부동산원 R-ONE 공식 통계

서울 오피스텔 가격지수

0.0 pt

▼ 100.00% (전월 대비)

※ 이 통계는 2026년 7월 기준 광역시도 평균. 분양가 원 공급가 대비 27% 인하 (시행사 안내 기준) 와 비교해 시군구·평형·층 차이는 별도 검토 필요. 출처: 한국부동산원 R-ONE OpenAPI.

🏘️ 서울 중랑구 기존 매물 개별 주소로 진단해보기 →

수요·공급

입주물량·미분양·경쟁 단지 — 공급이 쌓이면 입주 시점 가격이 흔들립니다

입주물량·미분양·경쟁 단지 — 확인 불가

사유: 이 현장에 등록된 공급 데이터가 아직 없습니다 — 추정치를 만들어 채우지 않습니다

직접 확인: 국토부 통계누리(stat.molit.go.kr) 미분양 통계 + 청약홈(applyhome.co.kr) 인근 모집공고에서 직접 확인하세요.

권리·법적 체크

분양권 단계는 등기부가 아직 없습니다 — 대신 확인해야 할 서류가 따로 있습니다

등기부등본

확인 불가(정상) — 준공·소유권보존등기 전이라 내 이름의 등기부가 아직 없습니다. 잔금·등기 시점에 갑구(소유자)·을구(근저당)를 반드시 확인하세요.

대지 권리 관계

모집공고의 '대지의 소유·저당 관계' 항목에서 시행사 앞 신탁·저당 여부를 확인하세요 — 청약홈에 공고 원문이 있습니다.

전매 제한

확인 불가 — 모집공고 원문(청약홈)에서 전매 제한 기간을 직접 확인하세요.

분양보증

HUG(주택도시보증공사) 분양보증 가입 여부를 모집공고에서 확인 — 시행사 부도 시 계약금·중도금을 지키는 마지막 방어선입니다.

출처: 청약홈 모집공고 체계 기준 안내 · 계약서 서명 전 공고 원문 대조가 원칙입니다. 투자 자문이 아닙니다.

시행·시공 안전

검단·광주 사고 이후 1순위 축 — 부도·신용 공시 기반 자가 점검

⚠ 분양 전 필수 점검

반도건설 신뢰도, 직접 확인하셨나요?

검단 자이·광주 화정 사고 이후 분양 1순위 페인 — 9대 항목 공식 출처 자가 점검

🛡️ 시행사·시공사 신뢰도 자가 점검

검단·광주 사고 이후 분양 1순위 페인 — 9대 핵심 항목을 공식 출처에서 확인 후 체크.

9대 신뢰도 체크 (0/9 확인)

신뢰도 점수

평가 시작 전

/100

9개 항목 중 0개 확인했어요 — 점수는 4개 이상 체크하시면 산정됩니다

각 항목별 공식 출처 링크를 눌러 직접 확인 후 체크해주세요. 충분히 확인하지 않은 상태로 위험·매수 결론은 신뢰할 수 없어요.

※ 자가 점검 도구. 더에셋스퀘어가 시행사·시공사 신뢰도를 직접 평가하지 않습니다. 각 항목은 명시된 공식 출처에서 사용자가 직접 확인 후 체크. 분양 결정 전 컨설턴트 theassetsquare@gmail.com 추가 상담 권장.

금융·대출

계약금·중도금·잔금 자금 흐름 — 한국은행 ECOS 금리는 위 ① 핵심 데이터에

납부 일정(계약금·중도금)

확인 불가 — 모집공고의 공급금액 납부 일정표에서 회차별 금액·날짜를 직접 확인하세요.

대출 조건

확인 불가 — 중도금 대출 은행·보증(HUG/HF)·금리 조건은 모집공고와 견본주택 공지로만 확정됩니다.

내 한도 점검

DSR(총부채원리금상환비율 — 연소득 대비 갚을 원리금 비율)·LTV(담보인정비율)는 개인별로 달라 여기서 단정하지 않습니다. 아래 전용 계산 도구로 본인 조건을 넣어 확인하세요.

상봉역 유보라 퍼스트리브 대출·자금 계획 상세 →

세금

취득·보유·양도 3단계 — 일반 세율 기준, 개인별 상이

💸 오피스텔 분양 세금 구조 — 일반 세율 기준

취득 단계

건축물 기준 4% + 부가세목. 단, 주거용으로 쓰면 세법상 주택으로 취급될 수 있어 취득·보유·양도 전 구간이 달라짐 · 분양은 잔금(취득) 시점 기준이며 옵션·발코니 확장비도 취득가에 포함됩니다

보유 단계

재산세 — 재산세 과세대장상 주택분/건축물분 여부에 따라 세액 상이

양도 단계

양도차익에 기본 누진세율. 주거용 인정 시 주택 세제(비과세·중과 포함) 적용 가능 · 분양권 상태 전매는 별도 중과 세율(1년 미만 70%·이후 60%)이 적용됩니다

출처: 지방세법(취득세·재산세)·소득세법(양도소득세) 일반 세율 골격 · 세액은 개인 조건(주택 수·감면·정책 변경)에 따라 크게 달라집니다 — 계약 전 위택스(wetax.go.kr)·국세청 홈택스(hometax.go.kr)에서 본인 기준으로 확인하세요. 투자·세무 자문이 아닙니다.

세금 계산기로 내 조건 직접 계산 →

상봉역 유보라 퍼스트리브 세금 상세 분석 →

🔬 고급 분석 6종 · 24시간 자동 갱신

Truth Score · Lie Detector · 5년 후회 시뮬레이터 · Cross Intel · Hidden Opportunity · My Match

TRUTH SCORE

5개 지표 가중합 · 자체 룰 기반 정량 평가

48/ 100
D

주의

위험 신호 다수 — 추가 검증 필수

  • 30%

    가격 적정성

    인근 시세 비교 데이터 미확인

    50
  • 25%

    공급 부담

    주변 공급량 데이터 미확인

    50
  • 20%

    시행사 안정성

    시행사 신용등급 미확인 — 반도건설

    50
  • 15%

    청약 매력도

    청약 경쟁률 데이터 미확인

    50
  • 10%

    입지 가치

    입지: 역세권 미확인 / 학군 미확인

    30

※ 자체 알고리즘 기반 정량 평가입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.

LIE DETECTOR

🟢 대체로 정직

90

분양 광고 카피의 5개 주장(역세권·시공사·가격·학군·인기도)을 실제 데이터와 교차 검증했습니다.

  • ⚠️

    교통 · 광고 주장: 역세권

    도보 시간 미공개 — 검증 불가

  • 시공사 · 광고 주장: 특별 주장 없음

    등급 미공개

  • 가격 · 광고 주장: 특별 주장 없음

    시세 비교 미공개

  • 학군 · 광고 주장: 특별 주장 없음

    학교 정보 미공개

  • 인기도 · 광고 주장: 특별 주장 없음

    관심도 76점

※ 광고 카피와 공공 데이터의 자동 비교 결과입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.

REGRET SIMULATOR

5초 후회 시뮬레이터

5년 후 어떤 결정이 후회로 남을까 — 3가지 시나리오 정량 비교

분양가 기준

27만원

예상 연간 변동률

+2.5%/년

  • 📈

    매수 후 5년 보유

    +15% (0.0억 차익)

    연 2.5% 상승 — 평균적 수익

  • 지금 패스했다면

    정기예금이 0.0억 더 유리

    차라리 안전자산 — 매수 강요 신호 아님

  • 💳

    무리한 대출로 매수

    이자 0.0억 vs 차익 0.0억

    차익의 60% 이상이 이자 — 신중 검토

🟡 본인 자금 여력·우선순위에 따라 갈림

※ 정량 추정 — 금리 4.5%(한국은행 ECOS 5년 평균) · LTV 70%(생애최초 무주택 기준) · 입지·시세·공급은 매일 갱신 분양 데이터 + R-ONE 공표 통계 기준. 개인 대출조건 따라 실제값은 상이.

🎯

이 매물이 내 조건에 맞는지 바로 진단해보세요

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내 상황 자가 진단

상봉역 유보라 퍼스트리브이(가) 내 상황에 맞는지 빠르게 체크하세요

월세 수익률 4% 이상을 기대합니까?

취득세 4.6% 부담을 감수할 수 있습니까?

공실 위험을 감당할 여유가 있습니까?

전입신고가 가능한 물건입니까?

분양 알림 받기수익률 지금 확인

분양가

만원

월세

만원

보증금

만원

📢 광고 속 표면 수익률

세금·공실 미반영

✅ 실제 수익률 (세후)

임대세+공실+관리비 차감

위에 분양가·월세·보증금을 입력하면 수익률이 자동 계산됩니다

출처: R-ONE 부동산통계정보시스템, 국토부 실거래가, 국세청 세율 기준

검증완료 08. 20. KST · 양도세·임대소득세는 개인 상황에 따라 다를 수 있습니다. 투자 자문이 아닙니다.

카테고리 특화 분석 — 오피스텔

이 종류에서만 보는 축 — 전용 도구·자가 점검

오피스텔 전용 도구

상봉역 유보라 퍼스트리브 분석에 바로 쓰는 전문 도구

오피스텔 사용자 빈출 페인 응답 — 입력 후 즉시 결과

상봉역 유보라 퍼스트리브 심층 분석 9종 — 항목별로 깊게 봐드립니다

분양가 분석대출·자금학군입지·생활권교통시행사 검증일조·향세금자주 묻는 질문
📊 서울 중랑구 오피스텔 시장진단 — 지역 전체 공공데이터 판정 보기 →

종합 판정

점수 산출 근거 전부 공개 + 계약 전 체크리스트 + 다음 행동

🧮 진실 점수 48/100 (D·주의) — 산출 근거표

가격 적정성 (가중 30%)인근 시세 비교 데이터 미확인50
공급 부담 (가중 25%)주변 공급량 데이터 미확인50
시행사 안정성 (가중 20%)시행사 신용등급 미확인 — 반도건설50
청약 매력도 (가중 15%)청약 경쟁률 데이터 미확인50
입지 가치 (가중 10%)입지: 역세권 미확인 / 학군 미확인30

데이터 미확인 지표는 50점 중립 처리(점수 부풀리기 방지) · 출처: 청약홈·국토부 실거래가·한국부동산원 R-ONE · 투자 자문이 아닙니다. 의사결정은 본인 책임입니다.

✅ 계약 전 리스크 체크리스트

1. 모집공고 원문(청약홈)에서 전매 제한·대지 권리·분양보증 확인

2. 중도금 대출 은행·금리 조건을 견본주택에 서면으로 요구

3. 인근 실거래가(위 ③ 가격 분석)와 분양가 차이의 이유 확인

상봉역 유보라 퍼스트리브, 이 문서로도 판단이 어렵다면

전문가 서면 상담 — 24시간 내 답변 →

다른 영역도 검토 중이라면

오피스텔 외 5종 분양 — 각 영역 1순위 추천

한 명이 자가 + 임대투자 + 사업장으로 여러 영역 검토 — 분야별 상위권 한 곳씩

상봉역 유보라 퍼스트리브 오피스텔분양 핵심 정보

🏛️ 청약홈 직접🏛️ 국토부 MOLIT📊 R-ONE 수익률

상봉역 유보라 퍼스트리브은(는) 서울 중랑구에 위치한 오피스텔분양 현장이에요. 반도건설 시공으로 196실 규모이며, 원 공급가 대비 27% 인하 (시행사 안내 기준)에 공급 중이에요. 입주 가능 입주 예정이고, 현재 분양중 상태예요.

상봉역 유보라 퍼스트리브이란?

상봉역 유보라 퍼스트리브은(는) 서울 중랑구 서울특별시 중랑구 상봉동반도건설가 짓는 오피스텔 분양 현장입니다. 총 196실 규모로, 분양가는 원 공급가 대비 27% 인하 (시행사 안내 기준) 수준입니다. 미분양 잔여세대 수시분양 분양 일정이며, 입주 가능 입주를 목표로 합니다. 상봉역 유보라 퍼스트리브 청약을 고려하신다면 입지·가격·청약 조건을 꼼꼼히 비교해 보세요.

상봉역 유보라 퍼스트리브 주변 환경

4.3

/ 5.0 종합 점수

🚇교통

지하철·버스 접근성

🏫학군

초·중·고 통학 환경

🛒쇼핑

마트·상가 밀집도

🌳자연

공원·녹지 접근성

🏥의료

병원·약국 분포

🛡️치안

안전도 평가

※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.

현장 신뢰도

현장 참고 평가 0건 (방문 여부 미검증)

📋

아직 평가가 없어요

모델하우스 다녀오셨다면 첫 평가를 남겨주세요!

투자 수익률 계산기

⌨️ 숫자를 칸에 직접 입력하세요. 쉼표(,)는 자동으로 찍히고, 단위 글자는 안 적어도 됩니다. 만원 단위 — 예: 5억 = 50000, 월세 80만원 = 80.

매입가 (만원)

5억이면 50000 — 금액 제한 없음

월세 수입 (만원)

한 달 월세 — 80만원이면 80

보증금 (만원)

5천만원이면 5000

연 비용 (만원)

1년 세금+관리비 합계 — 잘 모르면 월세 1~2달치

※ 참고용 계산이에요. 상세 상담은 ✉️ theassetsquare@gmail.com

현장 관심지수

76 / 100

입지·공급량·청약경쟁률 종합 자체 평가

시장 데이터 불러오는 중...
⚠️

본 분석은 정보 제공 목적입니다

투자 자문이 아닙니다. 의사결정과 책임은 본인에게 있습니다.
수익률 예측은 시장 변동에 따라 달라집니다. 전체 면책 조항

현장 참고 의견 (6개 관점)

전문가 다관점 점검

분양 조건 점검

더에셋스퀘어 데이터·현장 점검

온라인 조사

반도건설 시공 오피스텔, 196실 규모예요. 분양가는 '원 공급가 대비 27% 인하' 조건이라, 같은 서울 중랑구 오피스텔 분양과 단가·세대수를 나란히 두고 비교했어요.

#오피스텔#원공급가27%절감#가전증정혜택

🔄 2026-06-11 갱신 · 공공데이터 기준

입지 점검

더에셋스퀘어 데이터·현장 점검

현장 답사

서울특별시 중랑구 상봉동에 들어서는 현장이에요. 원 공급가 27% 절감 — 생활권 동선과 주변 인프라를 현장 기준으로 점검했어요.

#입지#서울중랑구

🔄 2026-06-11 갱신 · 공공데이터 기준

일정·자금 점검

더에셋스퀘어 데이터·현장 점검

온라인 조사

청약·모집 일정은 '미분양 잔여세대 수시분양', 입주는 입주 가능 예정이에요. 자금은 입주 시점 기준으로 미리 시뮬레이션해 두는 걸 권해요.

#일정#자금계획

🔄 2026-06-11 갱신 · 공공데이터 기준

※ 위 의견은 더에셋스퀘어가 현장 답사·모델하우스 방문·공공데이터를 토대로 정리한 참고용 코멘트입니다. 실제 방문 경험·시장 상황에 따라 다를 수 있으며 투자 자문이 아닙니다.

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상봉역 유보라 퍼스트리브 전문 상담

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분양가·대출·청약 전략까지 한번에

입력하신 정보는 상담 목적으로만 사용되며, 제3자에게 제공되지 않습니다.

⚖️

상봉역 유보라 퍼스트리브 — 더에셋스퀘어 결론

분양가·시세·시행사·청약·교통·학군 분석을 전부 공개합니다. 종합 분석은 이 페이지 하단 패널에서, 최종 판단이 어려우면 전문가 서면 상담(24시간 내 답변)으로 물어보세요.

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📅

청약 D-Day 자동 메일 받기

상봉역 유보라 퍼스트리브 청약 D-7 · D-3 · D-1 · 당일 자동 메일 발송.
1일 늦으면 당첨 취소 — 잊지 않게 도와드립니다.

※ 인증 후만 알림 발송 (가짜 이메일 자동 차단). 청약일 지나면 자동 종료. 수신 거부 언제든 가능.

💬 다른 방문자 의견 (0)

상봉역 유보라 퍼스트리브 분양에 대한 실제 사용자 의견. 로그인 후 작성 가능. 광고·욕설·전화번호 자동 차단.

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상봉역 유보라 퍼스트리브 비교 분석

11개 현장

서울 중랑구 같은 지역1

상봉 센트럴 아이파크

분양중

서울 중랑구 · HDC현대산업개발 (아이파크)

7억 3,300만~8억 1,600만원

점검 6관점

오피스텔 같은 유형5

루카831

분양중

서울 강남구 · 현대엔지니어링

원 공급가 13억~29억 (시행사 안내 가격 조정)전용 50

점검 6관점

e편한세상 동탄역 어반원

분양중

경기 화성시 · DL이앤씨

분양가 문의 (시행사 공식 발표 전 · 인근 시세 /price-check/ 참조)전용 34

점검 6관점

잠실 테라412

입주예정

서울 송파구 · 시행사 확정 예정

예상 4억~7억원

점검 6관점

청라 피크원 푸르지오

분양중

인천 서구 · 대우건설

약 7.4억원대~전용 84

점검 6관점

범어자이르네

분양중

대구 수성구 · 자이S&D (GS건설 계열)

공급가 문의 (주택동 대비 합리적 가격)전용 84

점검 6관점

지금 가장 인기5

오티에르 반포

분양중

서울 서초구 · 포스코이앤씨

분양가 미정 (시행사 모집공고 발표 예정 · 인근 시세 /price-check/ 참조)전용 44

점검 6관점

용산 국제업무지구 개발부지

분양예정

서울 용산구 · 코레일/서울시

가격 미정 (입찰 · 순차 배정)

점검 6관점

아크로 드 서초

분양중

서울 서초구 · DL이앤씨

가격상한제 적용 (시세 대비 약 15억 차익 예상)전용 59

점검 6관점

래미안 엘라비네

분양중

서울 강서구 · 삼성물산

3.3㎡당 평균 5,178만원전용 44

점검 6관점

아크로드 서초

분양중

서울 서초구 · 대림산업

분양가 미정 (시행사 모집공고 발표 예정 · 인근 시세 /price-check/ 참조)전용 59

점검 6관점

📋

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매 페이지 콘텐츠는 더에셋스퀘어 분양 리서치팀이 직접 검수합니다 · 마지막 검토 2026.08.20 ·데이터 출처·방법론 보기