분양 계약 후 단계 — 7단계 매뉴얼

계약일 분양가 10% 납부 + 계약서 서명. 분양 모집공고 + 계약서 약관 정독 필수. 변호사 검토 권장 (10~30만).

분양가 60%를 6회 분할 (매 회 10%). 시공사 알선 시중은행 집단대출 자동 진행. 미납 시 위약금 + 분양 자격 박탈.

단지 사전 점검 가능. 도면 vs 실물 마감재·옵션 직접 확인. 하자 발견 시 시공사 보수 청구.

잔금 30~40% 자금 확보. 잔금대출 시중은행 사전 신청. 본인 신용·소득 점검 통과 필수.

잔금 일시 납부 → 영수증 보관. 입주 직후 가스·전기·인터넷 개통. 이사 일정 사전 조율.

취득세 (분양가 × 세율) 60일 이내 신고·납부. 법무사 통해 소유권 이전 등기. 미신고 시 가산세 20%+.

주민센터 또는 정부24 전입신고 + 확정일자. 14일 초과 과태료 5만+. 입주 1년·2년차 하자 점검 청구권 활용.