울산 다운2지구 유승한내들 에듀포레 대출, 얼마까지?
분양가 4억원대 (분양가상한제 적용 · 초기납 5%) · 아파트분양
(출처: 금융위 가계대출 규제 · 한국은행 ECOS 금리 · 시중은행 공시) — 더에셋스퀘어
💸 3축 한도 (LTV·DSR·DTI)
분양가4억원대 (분양가상한제 적용 · 초기납 5%)
무주택 LTV 70%분양가의 최대 70%
1주택 LTV 50%분양가의 최대 50%
DSR 40% 제한본인 연소득 기준
중도금 대출분양 공시 확인 필요
🔍 더에셋스퀘어 가이드
대출 한도 = LTV × DSR × DTI 3중 검증. 셋 중 가장 작은 값이 실제 한도입니다. (1) LTV = 담보가치 기준 (무주택 70% / 1주택 50% / 다주택 0%, 조정대상지역) (2) DSR = 연소득 대비 모든 부채 원리금 40% 이하 (3) DTI = 주담대 원리금 40% 이하. 본인 연소득·기존 부채로 최종 한도 결정 — 더에셋스퀘어 대출 계산기에서 정확 진단.