대환대출 — 5축
금리·중도상환·한도·DSR·시기 5축.
(30년 컨설팅 — 본인 대환 시뮬)
💵 5축
1
금리 인하 효과
기존 4.5% → 대환 3.5% = 1% 인하 = 4억 대출 = 매월 30만 절약. 30년 = 약 1.1억 절약.
2
중도상환수수료
대환 시 기존 대출 중도상환수수료 1.0~1.5% (3년 이내). 수수료 vs 인하 효과 시뮬.
3
한도 재조정
본인 신용 + 소득 변동 시 한도 ↑. 한도 ↓ 가능성도 (조심).
4
DSR 재심사
DSR 40% 한도 + 기존 대출 합산 재계산. 신규 대출 추가 시 부담.
5
시기 (금리 사이클)
한국은행 금리 하락 사이클 = 대환 적기. 상승 사이클 = 대환 신중.
💡 30년 컨설팅 5 팁
- 1% 인하 = 매월 30만 절약 = 30년 약 1.1억 절약
- 중도상환수수료 1~1.5% < 인하 효과 시 대환
- 본인 신용 + 소득 사전 점검 (한도 ↑ 가능성)
- 한국은행 금리 하락 사이클 = 대환 적기
- 30년 컨설팅 = 본인 시뮬 + 대환 시점
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