매도 전 인테리어 — 5축
도배·청소·조명·가구·옵션 5축.
(30년 컨설팅 — 매도가 +5~10% 끌어올림)
🎨 5축
1
도배 + 바닥재 (필수)
벗겨짐·찢어짐 = 매수자 첫인상 ↓. 도배 + 바닥재 200~500만 = 매도가 +500~1000만 효과.
2
전체 청소 + 미니멀
전문 청소 30~50만 + 본인 짐 미니멀화. 깨끗 + 넓어 보임 = 매수자 인상 ↑.
3
조명 + 색온도
낡은 조명 → 새 LED + 색온도 (주광색·전구색). 50~100만 = 분위기 ↑.
4
가구 배치 + 사진 촬영
가구 배치 단순화 + 본인 사진 촬영 (광각 렌즈). 매수자 첫인상 ↑.
5
옵션 수선 + 누수 점검
수도·전기·창호 점검 + 누수 발견 = 사전 보수. 매수자 검수 시 감점 0건.
💡 30년 컨설팅 5 팁
- 도배 + 청소 = 가성비 ↑ (200만 → 매도가 +500만)
- 조명 + 색온도 = 분위기 ↑ (사진 + 실물 첫인상)
- 매도 전 30일 전부터 준비 + 사진 촬영
- 수선 + 누수 점검 = 매수자 검수 시 감점 0
- 30년 컨설팅 = 매도 전 1:1 검수 + 인테리어 조언
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