buyer 6 유형 — 깊은 분석
신혼·1인·가족·시니어·투자·법인.
(30년 컨설팅 — buyer 1000+ 케이스)
👥 6 유형
1. 신혼 (30대)
📌 핵심: 분양 청약 + 생애최초 우대 + 2룸+
→ 1주택 비과세 + 분양가 상한제 활용
2. 1인 (20·30대)
📌 핵심: 1룸·1.5룸 + 역세권 + 임대 가능성
→ 본인 거주 + 미래 갈아타기
3. 가족 (40대)
📌 핵심: 큰 평형 + 학군 + 시세 안정
→ 1주택 갈아타기 + 일시 2주택 비과세
4. 시니어 (50·60대)
📌 핵심: 다운사이징 + 임대 분산 + 시니어 단지
→ 1주택 비과세 + 노후 자금
5. 투자 (다주택)
📌 핵심: 수익형·시세형 분산 + 세금
→ 법인 활용 + 사전 증여
6. 법인 (사업)
📌 핵심: 지식산업센터·산업단지 + 정책 자금
→ 법인세 22% + 정부 지원
💡 30년 컨설팅 5 팁
- 본인 유형 매칭 = 자금 + 가족 + 세금 통합 전략
- 신혼·1인 = 생애최초 우대 + 정책 자금
- 가족·시니어 = 1주택 비과세 활용 우선
- 투자·법인 = 분산 + 법인 + 사전 증여
- 30년 컨설팅 = 본인 유형 + 단지 1:1 매칭
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