생애 매수 전략 — 5 연령

📌 핵심: 신용 점수 + 청약저축 + 1룸·1.5룸 매수 준비

→ 임차 + 자금 축적 + 청약 가점 ↑

💡 본인 자금 5천+ 확보

📌 핵심: 1주택 매수 + 2룸+ + 1군 학군 시작

→ 분양 청약 + 가점 + 생애최초 우대

💡 본인 자금 1.5억+ + LTV 70%

📌 핵심: 큰 평형 + 학군 + 시세 안정 단지

→ 1주택 갈아타기 + 학군 + 환금

💡 기존 + 신규 일시 2주택 비과세

📌 핵심: 다운사이징 + 임대 분산 + 1주택 비과세

→ 큰 평형 → 작은 평형 + 차익 임대

💡 양도세 0 + 노후 자금 확보

📌 핵심: 시니어 단지 + 사전 증여 + 의료 인프라

→ 엘리베이터 + 1층 또래 + 의료 도보

💡 자녀 사전 증여 10년 단위