분양 당첨 사례 — 6 buyer 전략

가점 28~65점·특공·잔여·무순위 실제 청약 사례.

(개인정보 보호 일반화 / 출처: 청약홈 모집공고 + 30년 컨설팅)

👰 신혼부부 (가점 28점)

전략: 신혼부부 특공 추첨제 진입

혼인 4년 + 무주택 + 청약통장 28개월. 신혼부부 특공 자격 충족 → 추첨제 당첨. 일반 청약 가점 28점은 어려움.

💡 교훈: 특공 자격 활용 = 가점 무관 추첨 진입

전략: 생애 최초 특공 + 미달 단지 잔여세대

무주택 + 청약통장 30개월 + 소득 130% 이내. 생애최초 특공 신청 + 동시에 미달 단지 잔여세대 청약. 잔여세대 당첨.

💡 교훈: 특공 + 잔여세대 동시 노림

전략: 85㎡ 이하 가점제 + 신혼부부 특공

혼인 6년 + 자녀 1명. 신혼 특공 자격 + 일반 청약 가점 42점. 두 채널 동시 신청 → 일반 청약 가점 당첨.

💡 교훈: 가점 40+ = 일반 청약 가능, 특공도 동시

전략: 다자녀 특공 1순위

자녀 3명 + 청약통장 60개월. 다자녀 특공 추첨제 1순위 진입 → 즉시 당첨.

💡 교훈: 다자녀 특공 = 가장 강력 (3자녀+ 시 1순위)

전략: 노부모 부양 특공 + 일반 청약

만 65세+ 부모 5년 부양 + 자녀 본인 무주택. 노부모 부양 특공 우대 + 가점 65점 동시. 강남권 단지 당첨.

💡 교훈: 노부모 부양 = 가점 +5점 + 특공 우대

전략: 입주 임박·계약 포기 세대 줍줍

관심 단지 입주 1개월 전 무순위 청약 공고. 가점·청약통장 무관 추첨제. 자금 즉시 마련 가능자 우선.

💡 교훈: 무순위 = 가점 무관 + 즉시 자금 필요

본인 청약 전략 + 전문가 1:1 상담