청약 점수·당첨 전략 — 15 팁 마스터
가점 올리는 법 + 특별공급 5 유형 + 잔여·무순위 5 활용.
(출처: 청약홈·주택공급규칙·국토부) — 더에셋스퀘어
📋 가점 올리는 5 방법
- 무주택 기간 — 만 30세 이후 무주택 연수 매년 +2점 (최대 32점)
- 부양 가족 — 본인 + 배우자 + 직계존속·자녀 (1인당 +5점, 최대 35점)
- 청약통장 가입 기간 — 매년 +1점 (최대 17점)
- 분양가 8억 이하 단지 우선 — 가점 30~40점 당첨 가능성 ↑
- 85㎡ 이하 청약 — 가점제 비율 50%+ 적용
📋 특별공급 5 유형
- 생애최초 — 무주택 + 청약통장 24개월 + 소득 130% 이하 (추첨제·가점 무관)
- 신혼부부 — 혼인 7년 이내 + 자녀 1명 이상 (가점 +5점 + 추첨제)
- 다자녀 — 자녀 3명+ (가점·소득 조건)
- 노부모 부양 — 만 65세+ 부모 3년+ 부양 (가점 우대)
- 기관추천 — 국가유공자·장애인 등 (전형 별도)
📋 잔여·무순위 5 활용
- 잔여세대 — 분양 미달 후 선착순/추첨 (가점 무관) — 청약홈 미분양 통계 확인
- 무순위 청약(줍줍) — 입주 임박·계약 포기 세대 (가점 무관·추첨제)
- 지방 광역시 비규제 단지 — 청약 경쟁률 낮음 + 분양가 보수적
- 분양 광고 시점 직전 모집공고 정독 — 자격·일정·필요 서류
- 분양현장 모델하우스 답사 + 분양 상담 직접 — 잔여 정보 우선 확보
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