분양 학군 깊은 분석 — 5축 + 4 티어

분양 단지 입주 후 자녀 배정될 초·중·고 학구도 확인. 학구도 변경 위험 단지는 입주 후 배정 변경 가능성. 교육청 학구도 공시 직접 조회.

출처: 교육부 + 시·도 교육청 학구도

인근 초·중·고 학업성취도 (국가수준 학업성취도 평가 + 수능 응시·통과율). 학업성취도 우수 학교 + 학구도 배정 동시 충족 시 학군 우수.

출처: 학교알리미 (schoolinfo.go.kr)

분양 단지 도보·차량 10분 이내 학원 100개+ = 학군 우수. 대치·목동·평촌·중계·반포·잠실 등 학군 단지 = 학원 밀집도 매우 큼.

출처: 카카오맵 + 교육부 학원 통계

초등 도보 10분 이내 + 보행 안전 (횡단보도·인도·신호) + 등하교 시간대 통행량. 차도 인접 단지 = 안전 우려.

출처: 카카오맵 + 도로 안전 시설

고등학교 → 특목고·자사고·과학고 진학률. 학군 단지 = 특목 진학률 높음. 단, 특목 폐지 정책 영향 사이클 확인.

출처: 교육부 + 학교알리미