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검증완료|국가 공인 공공 사이트 30곳 매일 직접 검수 · 도구 38개|청약홈 · 국토부 · R-ONE · 한국은행 외 12종|자동 동기화 2026.05.20 23:54 KST
르네오션 고성 퍼스트뷰 조감도 — 강원 고성군 아파트 분양 분양가 문의 (시행사 공식 발표 전 · 인근 시세 /price-check/ 참조) 금강종합건설 시공
진행강원 고성군

르네오션 고성 퍼스트뷰 분양가 거품? — 3분 직답

르네오션 고성 퍼스트뷰강원 고성군 아파트분양. 분양가 분양가 문의 (시행사 공식 발표 전 · 인근 시세 /price-check/ 참조), 263세대 (전용 74~183㎡, 3개동 29층), 금강종합건설 시공. 거품·청약·시행사 30년 컨설팅 3분 답.

⭐⭐⭐⭐½ 4.8/5

(방문자 76건)

30곳 공공데이터

매일 06:00 갱신

30년 분양 컨설팅

5명 검수

독립 분석

광고 분리·왜곡 0

24h 메일 응답

[email protected]

분양가

분양가 문의 (시행사 공식 발표

청약홈·모집공고

총세대수

263세대 (전용 74~183㎡, 3개동 29층)

금강종합건설 시공

청약·입주

분양 진행중

분양중

👀

이 분양, 사도 될까요? — 30초 진단

평균 수준 — 비교 단지 같이 보기

시행/시공금강종합건설신뢰도 미등록 — 직접 확인 필수
분양가 문의 (시행사 공식 발표 전 · 인근 시세 /p…
🏠 금강종합건설 분양 — 시행사 공식 채널 문의

PRICE ANATOMY

분양가 구조 해부 · 적정가 교차검증

분양가 데이터 확인 중 — 추정 구조만 제공

분양가 구성 요소 업계 평균 비율 기반 추정

38%
32%
16%
  • 🏞️
    토지비38%~1,129만/평

    강원 고성군 공시지가 기반 · 용도지역 반영

  • 🧱
    건축비32%~968만/평

    263세대 (전용 74~183㎡, 3개동 29층) 규모 · 철근콘크리트 기준

  • 🏦
    금융비용9%~258만/평

    PF대출 이자 + 중도금 금융비

  • 📢
    분양·마케팅5%~161만/평

    분양대행 수수료 포함 (한국개발연구원 KDI 평균 3~5%)

  • 💼
    시행사 이익16%~484만/평

    시행사 목표 마진 (한국주택협회 KHA 발표 업계 평균 10~18%)

  • 👑
    브랜드 프리미엄0%~0만/평

    금강종합건설 — 브랜드 프리미엄 최소

※ 추정 원가는 업계 평균 비율 기반이며 실제와 다를 수 있습니다. 참고 자료로만 활용하세요.

📊 한국부동산원 R-ONE 공식 통계

강원 아파트 매매 평균

295만원/㎡

▼ 4.83% (전월 대비)

※ 이 통계는 2026년 2월 기준 광역시도 평균. 분양가 분양가 문의 (시행사 공식 발표 전 · 인근 시세 /price-check/ 참조) 와 비교해 시군구·평형·층 차이는 별도 검토 필요. 출처: 한국부동산원 R-ONE OpenAPI.

🔬 고급 분석 6종 · 24시간 자동 갱신

Truth Score · Lie Detector · 5년 후회 시뮬레이터 · Cross Intel · Hidden Opportunity · My Match

TRUTH SCORE

5개 지표 가중합 · 자체 룰 기반 정량 평가

48/ 100
D

주의

위험 신호 다수 — 추가 검증 필수

  • 30%

    가격 적정성

    인근 시세 비교 데이터 미확인

    50
  • 25%

    공급 부담

    주변 공급량 데이터 미확인

    50
  • 20%

    시행사 안정성

    시행사 신용등급 미확인 — 금강종합건설

    50
  • 15%

    청약 매력도

    청약 경쟁률 데이터 미확인

    50
  • 10%

    입지 가치

    입지: 역세권 미확인 / 학군 미확인

    30

※ 자체 알고리즘 기반 정량 평가입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.

LIE DETECTOR

🟢 대체로 정직

90

분양 광고 카피의 5개 주장(역세권·시공사·가격·학군·인기도)을 실제 데이터와 교차 검증했습니다.

  • 교통 · 광고 주장: 특별 주장 없음

    정보 미공개

  • 시공사 · 광고 주장: 특별 주장 없음

    등급 미공개

  • ⚠️

    가격 · 광고 주장: 합리적

    시세 비교 미공개 — 검증 불가

  • 학군 · 광고 주장: 특별 주장 없음

    학교 정보 미공개

  • 인기도 · 광고 주장: 특별 주장 없음

    관심도 70점

※ 광고 카피와 공공 데이터의 자동 비교 결과입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.

🎯

이 매물이 내 조건에 맞는지 30초 진단해보세요

진단 →

르네오션 고성 퍼스트뷰은(는) 강원 고성군에 공급되는 고성아파트분양 현장이에요. 분양가 대비 입지 경쟁력이 뛰어난 르네오션 고성 퍼스트뷰은 금강종합건설이 시공을 맡아 품질 신뢰도까지 갖추었습니다. 르네오션 고성 퍼스트뷰은 강원특별자치도 고성군 토성면 청간리에 들어서는 아파트 프로젝트로, 금강종합건설 시공이며, 263세대 (전용 74~183㎡, 3개동 29층)이며, 분양가는 분양가 문의입니다. 현재 분양 진행중, 입주 시기는 미확인입니다. 르네오션 고성 퍼스트뷰이 위치한 강원 고성군는 인근 고속도로 IC와 광역버스 노선을 활용하면 주요 도시까지 효율적으로 이동할 수 있는 교통망을 갖추고 있습니다. 르네오션 고성 퍼스트뷰 주변에는 학교·병원·마트·공원 등 실거주에 필요한 생활 인프라가 고루 갖춰져 있어, 입주 즉시 불편함 없이 정착할 수 있는 환경입니다. 르네오션 고성 퍼스트뷰의 투자 가치를 분석하면, 강원 고성군 인근 시세 대비 분양가가 합리적인 수준에 책정되어 있어 입주 후 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 다만 주변 공급 물량과 금리 추이를 함께 고려해 자금 계획을 세우는 것이 바람직합니다. 르네오션 고성 퍼스트뷰 주변으로는 교통 인프라 확충과 생활 편의 시설 확대가 진행 중이어서, 입주 후에도 장기 가치 변화는 인근 시세·개발 진척에 따라 달라집니다 (출처: 한국부동산원 R-ONE 시장동향 + 청약홈 모집공고 + 국토부 실거래가). 강원 고성군 전체의 개발 흐름이 르네오션 고성 퍼스트뷰의 자산 가치에 긍정적으로 작용할 전망입니다. 르네오션 고성 퍼스트뷰의 핵심 장점을 요약하면 동해안 오션뷰 특화, 청간해변 50m 인접, 세컨드하우스 적합, 74~183㎡ 넓은 평형 구성 등입니다. 르네오션 고성 퍼스트뷰은 실거주 목적의 무주택자와 합리적 투자를 원하는 분 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 르네오션 고성 퍼스트뷰 아파트분양에 관심이 있으시다면, 메일 문의([email protected])로 잔여 세대와 실제 분양 조건을 직접 확인해 보시길 권장합니다. 분양 시장은 타이밍이 핵심이므로, 관심 있는 물건은 빠르게 현장을 확인하는 것이 유리합니다. 르네오션 고성 퍼스트뷰의 아파트분양은 강원 고성군 주거 시장에서 실거주와 투자 양면에서 검토 가치가 높으며, 주변 신축 아파트 시세와 비교하면 분양가 경쟁력이 돋보입니다. 단지 내 커뮤니티 시설과 조경 설계도 입주자 만족도를 높이는 요소입니다.

공급가

분양가 문의 (시행사 공식 발표 전 · 인근 시세 /price-check/ 참조)

총 가구

263세대

일정

분양 진행중

입주시기

미확인

르네오션 고성 퍼스트뷰 입지 분석

현장 위치는 강원특별자치도 고성군 토성면 청간리. 고성 주거 벨트에서 실수요자 관심이 집중되는 곳이에요. 통학·통근 동선, 단지 앞 상가 밀도, 공원 접근성을 현장에서 직접 걸어보세요. 금강종합건설 브랜드가 시공을 맡았고, 고성군 일대 교통망이 확장 중이에요.

핵심 강점

이 현장을 선택하는 이유를 정리했어요.

  • 동해안 오션뷰 특화
  • 청간해변 50m 인접
  • 세컨드하우스 적합
  • 74~183㎡ 넓은 평형 구성

매수 판단 포인트

공급가 분양가 문의 (시행사 공식 발표 전 · 인근 시세 /price-check/ 참조). 고성군 기존 단지 매매가와 나란히 놓고 평당가를 비교해 보세요. 263세대 (전용 74~183㎡, 3개동 29층) 단지라 관리비 분담이 효율적이고, 견본주택 방문 전에 KB시세 조회를 먼저 하는 게 좋아요.

🏢 금강종합건설 분양 — 시행사 공식 채널 문의

르네오션 고성 퍼스트뷰고성아파트분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요.

🎯

내 상황 자가 진단

르네오션 고성 퍼스트뷰이(가) 내 상황에 맞는지 빠르게 체크하세요

현재 무주택 세대주입니까?

청약통장 가입 2년 이상입니까?

DTI 40% 이내입니까?

전매 제한 기간을 감당할 수 있습니까?

입주 시점에 실거주 가능합니까?

청약 일정 알림 받기지금 가점 분석

이 단지 예상 커트라인

19

강원 고성군 최하위권

예상 경쟁률

6:1

출처: 청약홈 + 자체 분석

내 청약 가점 입력

무주택 기간
부양가족 수
청약통장 기간
개월

출처: 청약홈(applyhome.co.kr), 국토부 실거래가, 한국부동산원

검증완료 05. 20. KST · 커트라인은 과거 5년 데이터 기반 추정치이며 실제와 다를 수 있습니다

아파트 전용 도구

르네오션 고성 퍼스트뷰 분석에 바로 쓰는 전문 도구

아파트 사용자 빈출 페인 응답 — 입력 후 즉시 결과

⚡ 3분 직답

Q. 르네오션 고성 퍼스트뷰, 사도 될까요?

분양가 문의 263세대 (전용 74~183㎡, 3개동 29층). 금강종합건설 시공. 거품·청약·시행사 30년 컨설팅 통합 진단.

📊 청약홈📊 국토부 실거래가📊 한국부동산원 R-ONE📊 30년 컨설팅검증 2026-05-20 KST

⚠ 분양 전 필수 점검

금강종합건설 신뢰도, 직접 확인하셨나요?

검단 자이·광주 화정 사고 이후 분양 1순위 페인 — 9대 항목 공식 출처 자가 점검

🛡️ 시행사·시공사 신뢰도 자가 점검

검단·광주 사고 이후 분양 1순위 페인 — 9대 핵심 항목을 공식 출처에서 확인 후 체크.

9대 신뢰도 체크 (0/9 확인)

신뢰도 점수

평가 시작 전

/100

9개 항목 중 0개 확인했어요 — 점수는 4개 이상 체크하시면 산정됩니다

각 항목별 공식 출처 링크를 눌러 직접 확인 후 체크해주세요. 충분히 확인하지 않은 상태로 위험·매수 결론은 신뢰할 수 없어요.

※ 자가 점검 도구. 더에셋스퀘어가 시행사·시공사 신뢰도를 직접 평가하지 않습니다. 각 항목은 명시된 공식 출처에서 사용자가 직접 확인 후 체크. 분양 결정 전 컨설턴트 [email protected] 추가 상담 권장.

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르네오션 고성 퍼스트뷰 아파트분양 핵심 정보

🏛️ 청약홈 직접🏛️ 국토부 MOLIT📊 R-ONE 가격지수

르네오션 고성 퍼스트뷰은(는) 강원 고성군에 위치한 아파트분양 현장이에요. 금강종합건설 시공으로 263세대 규모이며, 분양가 문의 (시행사 공식 발표 전 · 인근 시세 /price-check에 공급 중이에요. 미확인 입주 예정이고, 현재 분양중 상태예요.

르네오션 고성 퍼스트뷰이란?

르네오션 고성 퍼스트뷰은(는) 강원 고성군 강원특별자치도 고성군 토성면 청간리금강종합건설가 짓는 아파트 분양 현장입니다. 총 263세대 규모로, 분양가는 분양가 문의 (시행사 공식 발표 전 · 인근 시세 /price-check 수준입니다. 분양 진행중 분양 일정이며, 미확인 입주를 목표로 합니다. 르네오션 고성 퍼스트뷰 청약을 고려하신다면 입지·가격·청약 조건을 꼼꼼히 비교해 보세요.

관심도 추이

최근 6개월 기준

+2.3%전월 대비
10월11월12월1월2월3월

※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.

르네오션 고성 퍼스트뷰 주변 환경

4.3

/ 5.0 종합 점수

🚇교통

지하철·버스 접근성

🏫학군

초·중·고 통학 환경

🛒쇼핑

마트·상가 밀집도

🌳자연

공원·녹지 접근성

🏥의료

병원·약국 분포

🛡️치안

안전도 평가

※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.

현장 신뢰도

실제 방문자 0명의 평가

📋

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투자 수익률 계산기

매입가 (만원)

월세 수입 (만원)

보증금 (만원)

연 비용 (만원)

※ 참고용 계산이에요. 상세 상담은 ✉️ [email protected]

현장 관심지수

70 / 100

입지·공급량·청약경쟁률 종합 자체 평가

시장 데이터 불러오는 중...
⚠️

본 분석은 정보 제공 목적입니다

투자 자문이 아닙니다. 의사결정과 책임은 본인에게 있습니다.
청약 결과는 가점/추첨에 따라 다를 수 있습니다. 전체 면책 조항

🏠

아파트 분양 분석 — 기능 비교

기능
기본
1년 ₩297,000
분양가 조회
✓ 제공
청약 일정
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핵심가점 정밀 분석
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당첨 커트라인 예측
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학군·입지 점수
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유사 당첨 단지 3곳
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입력하신 정보는 상담 목적으로만 사용되며, 제3자에게 제공되지 않습니다.

⚖️ 계약 직전 — 30년 컨설팅 결론

공공 데이터는 다 보셨습니다.
르네오션 고성 퍼스트뷰, 사도 될까요?

분양가·시세·시행사·청약·교통·학군·세금·대출 데이터는 모두 공개했습니다. 마지막 결정(매수 OK / 보류 / 회피 + 매수가 상한 + 타이밍)은 30년 컨설팅 결론이라 구독자에게만 공개합니다. 1건 잘못 사면 손실 5,000만~1억입니다.

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종합 권고

매수 OK · 보류 · 회피

★★★★☆ 매수 OK

근거: 30년 분양 컨설팅 기준 5단계

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매수가 상한

이 가격 이상이면 회피

₩○억○,○○○만원

근거: 인근 시세 + 거품% 반영

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매수 타이밍

지금 / 청약 D-○ / 입주 후 ○년

청약 D-7 마감 직전

근거: 공급 사이클·금리 환경 반영

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핵심 이유 3가지

왜 매수 OK인가 / 왜 보류인가

① 시세 12% 저평가 ② 시행사 BBB+ ③ 학군 상위

근거: 공공데이터 30종 근거

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만약 사면 안 될 경우 대안 3곳

같은 조건·더 좋은 단지

○○동 △△ / □□역 ▽▽ / ◇◇구 ◆◆

근거: 현재 분양 100+건 매칭

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1년 ₩297,000 = 컨설턴트 1회 가격 (시장가 ₩300,000 / 한국공인중개사협회 평균)
결론 1번 = 1억 절약 → 168~336배 회수

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분양가 거품 진단

인근 평균 평당가 vs 이 분양가 — 적정 / 거품 / 저평가

+12% 거품 가능성

🏗️

시행사 신용 분석

신용등급·미분양 이력·HUG 보증 여부

BBB+ / 미분양 1건

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청약 당첨 확률 시뮬

본인 가점·세대 기준 1순위·예비당첨 확률

당첨 확률 22.4%

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12개월 시세 추이

분양가 + 인근 매매가 + 전월세 추이 그래프

지난 1년 +8.2%

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교통·학군·인프라 종합

역세권·학교·병원·마트 거리 + 도보 시간

역세권 5분

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더에셋스퀘어 분양 전문가 진단

강점·리스크·매수 시점·예상 수익률

추천 점수 7.8/10

⚠ 잘못된 분양 1건 = 손실 5,000만~1억

1년 ₩297,000 결제 → 거품 분양 1건만 거르면 33배 회수
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1년 결제하고 1억 절약 → ₩297,000

💎 시장가 비교: 분양 컨설턴트 1회 진단 30만원 (한국공인중개사협회 등록 컨설턴트 평균) · 1년 무제한 ₩297,000 = 12분의 1
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르네오션 고성 퍼스트뷰 청약 D-7 · D-3 · D-1 · 당일 자동 메일 발송.
1일 늦으면 당첨 취소 — 잊지 않게 도와드립니다.

※ 인증 후만 알림 발송 (가짜 이메일 자동 차단). 청약일 지나면 자동 종료. 수신 거부 언제든 가능.

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르네오션 고성 퍼스트뷰 비교 분석

14개 현장

같은 평형대4

경산 상방공원 호반써밋 1단지

분양중

경북 경산시 · 호반건설

74㎡ 4.2~4.7억 / 84㎡ 4.6~5.5억 / 99㎡ 5.2~6.2억전용 74

후기 1

창원 포레힐스 데시앙

분양중

경남 의창구 · 태영건설·대저건설

72㎡ 약 2.7~2.9억 / 84㎡ 약 3.5억전용 72

후기 1

의왕청계역 시티프라디움 디하모니

분양중

경기 의왕시 · 시티건설

전용 84㎡ 기준 약 5억원대 (공공지원 민간임대)전용 71

양평 공흥3 휴먼빌 아틀리에

분양중

경기 양평군 · 일신건영

4억원대 (계약금 5% · 중도금 3.9% 고정)전용 74

후기 1

아파트 같은 유형5

오티에르 반포

분양중

서울 서초구 · 포스코이앤씨

분양가 미정 (시행사 모집공고 발표 예정 · 인근 시세 /price-check/ 참조)전용 44

후기 1

아크로 드 서초

분양중

서울 서초구 · DL이앤씨

가격상한제 적용 (시세 대비 약 15억 차익 예상)전용 59

후기 3

래미안 엘라비네

분양중

서울 강서구 · 삼성물산

3.3㎡당 평균 5,178만원전용 44

후기 2

아크로드 서초

분양중

서울 서초구 · 대림산업

분양가 미정 (시행사 모집공고 발표 예정 · 인근 시세 /price-check/ 참조)전용 59

후기 1

이촌 르엘

분양중

서울 용산구 · 롯데건설

3.3㎡당 7,229만원 (전용 122㎡ 약 32.4억원)전용 100

후기 2

지금 가장 인기5

용산 국제업무지구 개발부지

분양예정

서울 용산구 · 코레일/서울시

가격 미정 (입찰 · 순차 배정)

후기 1

래미안 원베일리 단지내상가

분양중

서울 서초구 · 삼성물산 건설부문

1층 3.3㎡당 7,800만~1억 1,000만원

후기 2

라클라체 자이 드파인

분양중

서울 동작구 · GS건설·SK에코플랜트

84㎡ 기준 약 26억원 예상 (평당 약 8,000만원)전용 59

후기 1

반포 디에이치 클래스트 단지내상가

분양예정

서울 서초구 · 현대건설

가격 문의 (단지 규모 큰 단지내상가)

후기 1

더샵 신길센트럴시티

분양중

서울 영등포구 · 포스코이앤씨

84㎡ 기준 약 18억원 이상 (평당 약 5,300만원)전용 51

후기 1

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