래미안 엘라비네 시행사, 안전한가?
삼성물산 · 아파트분양 · 서울 강서구
(출처: 금융위 가계대출 통계 · HUG 분양보증 · 한국기업평가 · 국토부 미분양 통계) — 더에셋스퀘어
🏗 시행사 신용 4축 진단
시공·시행사삼성물산
신용등급AA+ (삼성물산 / NICE 신용등급) (최상)
시공 브랜드시공사 (재무 등급 builders.ts) (래미안)
분양률 (추정)당첨자 계약 진행중 (청약홈 공시)
🔍 더에셋스퀘어 시각
래미안 엘라비네 시행 삼성물산 신용은 (AA+ (삼성물산 / NICE 신용등급)). 부도 시 분양금 회수 가능성은 HUG 분양보증 가입 여부 + 시행사 자기자본비율 + 책임준공보증 3축으로 결정됩니다 (출처: HUG 분양보증 공시). 자금 조달 조건이 자주 바뀌면 재무 불안정 시그널 — 분양 사무실 분위기·잔금 일정 변경 빈도도 확인하세요.
⚠ 리스크 시그널
- 강서구 첫 래미안이라 비교 선례 부족
- 방화동 기존 시세 대비 고분양가(+23.3%)
- 마곡·방화 2027~2028년 약 2,500세대 공급
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