왕십리역 어반홈스 세금 — 얼마 내나?
분양가 추정 3억~5억원 · 오피스텔분양
(출처: 국세청 기준시가 · 행정안전부 지방세 · 국토부 공시지가) — 더에셋스퀘어
📋 4종 세금
취득세 (계약 시)1.1%~3.5% (분양가 기준)
재산세 (매년 7월)0.1%~0.4% (공시가격 기준)
종합부동산세 (12월)1주택 비과세 / 다주택 누진
양도세 (매도 시)보유 기간 + 다주택 중과 여부
🔍 더에셋스퀘어 가이드
오피스텔 카테고리는 (주거용·업무용 용도에 따라 세율 + 주택 수 포함 기준 차이). 세금 총액 = 취득세 + 매년 재산세 × 보유 연수 + 종부세 + 양도세. 더에셋스퀘어: 다주택자는 세금 부담이 시세 차익을 초과할 수 있어 분양 전 세무사 진단 필수.
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세금은 분양가 위에 얹히는 실부담입니다 — 정작 왕십리역 어반홈스 분양가 자체가 적정한지, 그 돈을 댈 수 있는지부터 가리세요.
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