오늘 특별공급 — 알티에로 광안 366가구·평택 고덕 우미린 743가구 동시 청약 개막

알티에로 광안 — 옛 부산 MBC 부지, 전용 151~191㎡ 대형 366가구

리얼캐스트 보도에 따르면 알티에로 광안은 부산시 수영구 민락동 316-2번지(옛 부산 MBC 부지)에 조성되는 단지다. 지상 최고 27층 4개 동, 전용면적 151~191㎡ 전용 대형 평형으로만 구성된 총 366가구다. 분양 시장에서 이 규모의 전면 대형 단지는 드물어 희소성을 강조하는 마케팅이 이어지고 있다.

자금 조건은 계약금 5%, 중도금 전액 무이자다. 청약 일정은 오늘 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 17일 2순위가 이어지며 당첨자 발표는 6월 23일이다. 정당 계약은 7월 6일부터 8일까지 단지 갤러리에서 진행된다.

평택 고덕 우미 린 프레스티지 — 분양가 상한제 84㎡ 최고 5억8730만원

브릿지경제 르포 보도에 따르면 평택 고덕 우미 린 프레스티지는 경기 평택시 고덕동에 위치한 지하 2층~최고 20층 11개 동 743가구 규모의 단지다. 전용면적 84~111㎡로 구성됐으며, 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 내 민영주택으로 전용 84㎡ 기준 최고 분양가는 5억8730만원으로 책정됐다.

뉴데일리 보도에 따르면 삼성전자 평택캠퍼스 일대 고덕국제화계획지구 인근에 위치해 반도체 배후 주거지로 기능할 전망이다. SRT 평택지제역과 수도권 1호선 서정리역·평택지제역이 인접하고 평택 고덕IC를 통해 서울 접근이 가능하다.

두 단지 비교 — 타깃과 판단 기준이 다르다

알티에로 광안은 부산 수영구 프리미엄 입지에서 대형 평형을 원하는 실수요층을 겨냥한다. 분양가는 공고 발표 전까지 미공개 상태지만 계약금 5%·무이자 중도금으로 초기 현금 부담을 줄인 구조다. 취득세와 향후 보유세 부담은 대형 면적 특성상 소형 대비 크다는 점도 고려해야 한다.

평택 고덕 우미 린은 상한제 덕분에 인근 민간 단지 대비 낮은 분양가가 시세차익 기대의 핵심 근거다. 공공택지 민영주택으로 적용되는 전매제한 기간과 실거주 의무 여부를 청약 공고문에서 반드시 확인해야 한다. 본 내용은 정보 제공이며 투자 자문이 아니다.

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