2026년 경기 오산시 지식산업센터분양 현황 — 더에셋스퀘어에 등록된 경기 오산시 지식산업센터 분양 현장은 1곳(분양 중 1곳 · 분양 예정 0곳)입니다. SRT 오산역·1호선·화성·평택 접경 권역으로, 입주 자격 (업종·법인 요건)·취득세·재산세 감면 적용·투자 vs 실입주 수익성 비교을 청약홈·국토부 실거래가 등 공공데이터로 계약 전에 검증해 드립니다.
경기 오산시 지식산업센터분양 현장 1곳
전체 보기 →지식산업센터분양 전문가 분석 포인트
입주 자격 (업종·법인 요건)
취득세·재산세 감면 적용
투자 vs 실입주 수익성 비교
경기 오산시 지역 특성
광역시/도
경기
시군구
오산시
인구 규모
22만명
주요 키워드
오산·세마
SRT 오산역·1호선·화성·평택 접경. 지식산업센터 분야에서 오산, 세마, 수청 관련 수요가 지속되고 있습니다. 더에셋스퀘어가 경기 오산시 지식산업센터분양 현장을 직접 분석합니다.
인근 지역 지식산업센터분양
경기 오산시 지식산업센터분양 자주 묻는 질문
Q. 지식산업센터 입주 자격은?
A. 제조업, 지식기반산업(IT·소프트웨어·연구개발 등), 벤처기업 등. 산업단지 지정 여부에 따라 입주 자격 상이. 일반분양 세대는 업종 무관 투자 가능한 경우도 있음.
Q. 지식산업센터 취득세 감면은?
A. 산업단지 내 지식산업센터 직접 사용 시 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면. 5년 이내 처분 시 감면액 추징. 실입주 계획이 확실해야 혜택 활용 가능.
Q. 지식산업센터 투자 수익률은?
A. 수도권 주요 지역 4~6% 표면수익률. 임차인 이탈 시 재임차 기간 공백 주의. 준공 후 산업단지 지정 여부·준공 검사 완료 확인 필수.
본 페이지 정보는 2026년 기준 공공 데이터 30종 직접 검수 결과이며 투자 자문이 아닙니다. 실거래 및 의사결정은 반드시 전문가와 상담하세요.
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지식산업센터분양, 사도 될까요?
분양 1건 잘못 사면 손실 3,000만~1억원. 1년 ₩297,000(하루 815원)이면 그 1억짜리 실수를 막습니다 — 손실의 0.3%.
- ✓공공데이터 30종을 이 현장 하나로 통합 — 10개 사이트 안 돌아다녀도 됩니다
- ✓파는 사람이 절대 말 안 하는 이 분양의 약점 — 무엇인지·어떻게 피하는지
- ✓사도 될지 최종 판정 — 매수 OK / 보류 / 회피, 매수가 상한까지
7일 100% 환불 · 카드 자동청구 없음 · 강제 갱신 없음