경기 남양주시 아파트, 사도 될까요? — 진행 2곳 공공데이터 진단
2026년 7월 28일 기준 · 출처: 국토부 실거래가 · 청약홈 · 한국부동산원 R-ONE · 더에셋스퀘어 집계 · 투자 자문이 아닙니다. 의사결정은 본인 책임입니다.
경기 남양주시 아파트 판정 요약
진행 2곳 · 🟡 2곳
경기 남양주시 아파트 현황 — 진행 2곳(청신호 0·주의 2·경고 0), 대표 현장 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지.
공공데이터 조회 중…
경기 남양주시 진행 중인 아파트 분양현장 (2곳)
왕숙신도시·다산신도시·GTX-B 호재 — 경기 남양주시의 특성입니다. 이 지역 아파트 분양현장 2곳(오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 포함)을 모았습니다.
왕숙 아테라
경기도 남양주시 왕숙2지구 A-1블록 · 금호건설 시공 · 분양가상한제 적용 (인근 시세 대비 20~30% 저가 예상 · /price-check/ 비교) · 총 812가구 (전용 59·74·84㎡)
왕숙2지구 첫 본청약 · 사전청약 84㎡ 53.4:1 경쟁률 · 분양가상한제 적용 · 9호선 연장 946역 신설 계획
왕숙 아테라의 위치는 경기도 남양주시 왕숙2지구 A-1블록입니다. 왕숙 아테라의 전체 규모는 총 812가구 (전용 59·74·84㎡)로 확인됩니다. 사전청약 53:1이 말해주는 수요. 3기 신도시 첫 타자 프리미엄은 분명하다. 교통 호재 실현이 관건. 공급 조건 중 주목할 점은 왕숙2지구 첫 본청약, 사전청약 84㎡ 53.4:1 경쟁률, 분양가상한제 적용, 9호선 연장 946역 신설 계획입니…
⚠️ 가격 적정성: 인근 시세 비교 데이터 미확인
청약 매력도 등 일부 지표 주의 — 아래 근거 확인
Truth Score 52점 · D등급
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지
경기도 남양주시 오남읍 양지리 · 서희건설 시공 · 4억 614만원 ~ 5억 8,874만원 · 1,056세대 (전용 59~84㎡)
3,444세대 대형 복합단지 3단지 · 오남역 인근 · 4억대부터 합리적 가격 · 59~84㎡ 여러 타입
경기도 남양주시 오남읍 양지리, 경기 남양주시 소재의 아파트 분양 현장이 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지입니다. 총 공급 세대·호실 구성은 1,056세대 (전용 59~84㎡)입니다. 시공사는 서희건설입니다. 주요 특징은 3,444세대 대형 복합단지 3단지, 오남역 인근, 4억대부터 합리적 가격, 59~84㎡ 여러 타입입니다. 모집 단계는 분양 진행중, 입주 시기는 미확인입니다. 가격 조건은…
⚠️ 입지 가치: 입지: 역세권 미확인 / 학군 미확인
입지 가치 등 일부 지표 주의 — 아래 근거 확인
Truth Score 48점 · D등급
오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 말고 다른 경기 남양주시 매물도 궁금하다면?
🔍 경기 남양주시 주소 입력하기자주 묻는 질문
Q. 경기 남양주시에서 지금 진행되는 아파트 현장이 몇 곳인가요?
A. 2026년 7월 28일 기준 2곳입니다. 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지 등 경기 남양주시 아파트 현장의 판정을 아래 목록에서 확인하세요(분양종료 제외, 더에셋스퀘어 집계 기준).
Q. 경기 남양주시 아파트 현장별 신호등 판정을 어떻게 확인하나요?
A. 오남역 서희스타힐스 여의재 3단지을(를) 포함한 각 현장 카드의 신호등을 누르면 됩니다. 경기 남양주시 아파트는 청신호 0·주의 2·경고 0곳으로 판정됐습니다.
Q. 경기 남양주시 내 다른 부동산도 판정받을 수 있나요?
A. 물론입니다. 경기 남양주시의 원하는 주소를 /address/에 입력하면 공공데이터 30종을 대조한 판정을 즉시 받을 수 있습니다.
인근 지역 진단
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 청약홈 · 한국부동산원 R-ONE · 더에셋스퀘어 자체 집계(2026년). 본 페이지는 투자 자문이 아니며, 계약 전 반드시 등기부등본·건축물대장 원본을 직접 확인하시기 바랍니다.