분양상담사 vs 직접 매수 — 5축 비교
수수료·정보·시간·협상·책임 5축 본인 상황별 선택.
(더에셋스퀘어 + 일반 분양상담사 차이 명시)
📊 5축 비교
축
상담사
직접
수수료통상 0 (시행사 부담)0
💡 상담사 = 시행사로부터 받음 → 시행사 편 가능성
정보 깊이단지 광고 정보 중심본인 직접 조사
💡 더에셋스퀘어 + 공공데이터 직접 = 정보 비대칭 해소
시간절약 (상담사 대행)본인 시간 투자 5~10시간
💡 본인 1억+ 의사결정에 5~10시간 투자 권장
협상력시행사 관계 → 협상 카드 ↑본인 직접 협상
💡 미분양·후속차수 = 직접 협상 가능
책임상담사 책임 일부 (법적 한정)본인 100% 책임
💡 본인 검수 안 하면 손실 100% 본인
👤 buyer 유형별 추천
신혼·1주택 초보
→ 더에셋스퀘어 검수 후 본인 직접 매수
이유: 정보 비대칭 ↓ + 협상 + 본인 책임 익숙
다주택·고액 매수자
→ 더에셋스퀘어 + 1군 부동산 협력
이유: 복합 세금·정책·시장 분석 필요
법인·투자자
→ 더에셋스퀘어 + 회계사·세무사 협력
이유: 법인 세금·법인 등기·자금 흐름 검수
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