공급면적 vs 전용면적 광고 사기 → 5천 손실
-5,000만광고 '34평' = 공급면적 → 실 전용 22평. 평당 단가 60% 비싼 셈. 환매 X.
신도시2023년
💡 핵심 교훈 3개 펼치기
- 전용면적·공급면적 차이 명확 확인
- 광고 평형 = 광고 기준 (실 평형 별도)
- 도면 + 모델하우스 직접 측정
📚 출처: 공정거래위원회 광고 사기 사례 + 주택공급규칙
🚨 더에셋스퀘어 + 100% 출처 명시
분양 사기 100선
현재 3건 등록. 매주 +5건 자동 진화 (cron). 출처: 국토부 실거래가 + HUG 분양보증 사고 연보 + 공정위 광고 사기 사례 + R-ONE 시세 + 더에셋스퀘어 실 사례.
분양 보장 + 임대 보장 동시 약속 → 사기
-50,000만시행사 '분양가 환매 + 월세 보장' 약속 → 2년 후 시행사 자취 X. 5억 손실.
지방2022년
💡 핵심 교훈 3개 펼치기
- 분양·임대 동시 보장 = 100% 사기 신호
- 약속 계약서 효력 X (시행사 부재 시)
- 공정위 신고 + 손해배상 소송 필요
📚 출처: 공정거래위원회 부동산 광고 사기 사례 + 판례
시행사 부도 → 계약금 1.2억 회수 불가
-12,000만HUG 분양보증 미가입 + 시행사 자본 8% → 시공 중단 + 시행사 부도 + 계약금 미반환.
경기 외곽2021년
💡 핵심 교훈 3개 펼치기
- HUG 보증 가입 필수 확인
- 시행사 자기자본 30%+ 검증
- 선분양 위험 = HUG 보증으로 회피
📚 출처: 주택도시보증공사(HUG) 분양보증 사고 2021 연보
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이 분양, 사도 될까요?
분양 1건 잘못 사면 손실 3,000만~1억원. 1년 ₩297,000(하루 815원)이면 그 1억짜리 실수를 막습니다 — 손실의 0.3%.
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