이거 사면 10년 뒤 어떻게 돼?

📊 실거래가 기반 실증 데이터

국토교통부 공식 실거래가로 계산한 실제 수익률입니다. 추정이 아닌 팩트.

🏗️ 분양가상한제 = 시세 차익

규제지역 분양가상한제 적용 단지는 인근 시세보다 20~40% 낮게 분양되어 입주 즉시 프리미엄이 형성됩니다.

⏳ 시간이 돈을 만든다

5년 이상 보유한 단지의 연평균 수익률은 단기 보유보다 2~3배 높습니다. 장기 보유가 핵심.

🛡️ 실거주 + 자산 증식

내가 살면서 자산도 불리는 구조. 월세나 전세와 달리 거주비가 자산으로 전환됩니다.

과천 래미안 슈르

경기 과천시 별양동

+164%

연 11.4% · 9년

분양가 (34평)

7억 4,800만

현재 시세

19억 7,200만

수익

+12억 2,400만

디에이치 아너힐즈

서울 강남구 개포동

+124%

연 9.4% · 9년

분양가 (34평)

12억 9,200만

현재 시세

28억 9,000만

수익

+15억 9,800만

헬리오시티

서울 송파구 가락동

+167%

연 9.3% · 11년

분양가 (34평)

6억 6,300만

현재 시세

17억 6,800만

수익

+11억 500만

마곡 엠밸리 7단지

서울 강서구 마곡동

+119%

연 7.4% · 11년

분양가 (34평)

5억 2,700만

현재 시세

11억 5,600만

수익

+6억 2,900만

동탄2 시범단지

경기 화성시 동탄

+114%

연 7.1% · 11년

분양가 (34평)

3억 7,400만

현재 시세

7억 9,900만

수익

+4억 2,500만

e편한세상 시티 한강신도시

경기 김포시 장기동

+83%

연 7.0% · 9년

분양가 (34평)

3억 600만

현재 시세

5억 6,100만

수익

+2억 5,500만

위례 신도시 포레스트

경기 성남시 수정구

+94%

연 6.8% · 10년

분양가 (34평)

5억 6,100만

현재 시세

10억 8,800만

수익

+5억 2,700만

래미안 퍼스티지

서울 서초구 반포동

+206%

연 6.8% · 17년

분양가 (34평)

10억 8,800만

현재 시세

33억 3,200만

수익

+22억 4,400만

세종시 첫마을 9단지

세종특별자치시 첫마을

+99%

연 5.4% · 13년

분양가 (34평)

2억 6,520만

현재 시세

5억 2,700만

수익

+2억 6,180만

힐스테이트 세운

서울 중구 세운상가

+39%

연 4.2% · 8년

분양가 (34평)

3억 3,600만

현재 시세

4억 6,800만

수익

+1억 3,200만

마곡 나루 오피스텔

서울 강서구 마곡동

+50%

연 4.1% · 10년

분양가 (34평)

2억 1,000만

현재 시세

3억 1,500만

수익

+1억 500만

일산 킨텍스 꿈에그린

경기 고양시 일산서구

+68%

연 4.1% · 13년

분양가 (34평)

4억 2,500만

현재 시세

7억 1,400만

수익

+2억 8,900만