힐스테이트 장안 센트럴 분양가, 거품인가?
오피스텔분양 · 서울 동대문구 · 잔여세대 투자금 1억원대~ (59㎡·78㎡ 선착순)
(출처: 국토부 실거래가 · 한국부동산원 R-ONE · 청약홈 평당가 공시) — 30년 컨설팅 분석
💰 가격 데이터 5종
이 분양 분양가잔여세대 투자금 1억원대~ (59㎡·78㎡ 선착순)
3.3㎡당 분양가공시 데이터 확인 필요
동대문구 평균 평당가한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조
인근 대비 차이±0% (실거래가 비교 시점 확인)
전매 제한공시 확인 필요
🔍 30년 컨설팅 진단
힐스테이트 장안 센트럴 분양가는 잔여세대 투자금 1억원대~ (59㎡·78㎡ 선착순) 기준 동대문구 평균 한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조와 비교해 ±0% (실거래가 비교 시점 확인) 수준입니다. 거품 여부는 (1) 인근 84㎡ 실거래가 평균과 평당가 직접 비교 (2) 입주 시점 지금 즉각 입주 (2024년 8월 준공 완료) 기준 시세 예상 (3) 오피스텔 카테고리 평균 분양가 추세 3축으로 판단합니다. 30년 컨설팅: 현대건설 1군 브랜드 + 준공 완료 즉각 거주이 분양가 정당성의 핵심.