래미안 원베일리 단지내상가 분양가, 거품인가?
상가분양 · 서울 서초구 · 1층 3.3㎡당 7,800만~1억 1,000만원
(출처: 국토부 실거래가 · 한국부동산원 R-ONE · 청약홈 평당가 공시) — 30년 컨설팅 분석
💰 가격 데이터 5종
이 분양 분양가1층 3.3㎡당 7,800만~1억 1,000만원
3.3㎡당 분양가공시 데이터 확인 필요
서초구 평균 평당가한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조
인근 대비 차이±0% (실거래가 비교 시점 확인)
전매 제한공시 확인 필요
🔍 30년 컨설팅 진단
래미안 원베일리 단지내상가 분양가는 1층 3.3㎡당 7,800만~1억 1,000만원 기준 서초구 평균 한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조와 비교해 ±0% (실거래가 비교 시점 확인) 수준입니다. 거품 여부는 (1) 인근 84㎡ 실거래가 평균과 평당가 직접 비교 (2) 입주 시점 하반기 상가 입점 기준 시세 예상 (3) 상가 카테고리 평균 분양가 추세 3축으로 판단합니다. 30년 컨설팅: 2,990세대 확보된 배후 구매력 + 고투몰·신세계 연계이 분양가 정당성의 핵심.