TRUTH SCORE
5개 지표 가중합 · 자체 룰 기반 정량 평가
주의
위험 신호 다수 — 추가 검증 필수
- 30%50
가격 적정성
- 25%50
공급 부담
- 20%80
시행사 안정성
- 15%50
청약 매력도
- 10%30
입지 가치
※ 자체 알고리즘 기반 정량 평가입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
LIE DETECTOR
🟢 대체로 정직
분양 광고 카피의 5개 주장(역세권·시공사·가격·학군·인기도)을 실제 데이터와 교차 검증했습니다.
- ⚠️
교통 · 광고 주장: 역세권
도보 시간 미공개 — 검증 불가
- ✅
시공사 · 광고 주장: 최고급
삼성물산 (래미안) (1군 추정) — 일치
- ✅
가격 · 광고 주장: 특별 주장 없음
시세 비교 미공개
- ✅
학군 · 광고 주장: 특별 주장 없음
학교 정보 미공개
- ✅
인기도 · 광고 주장: 특별 주장 없음
관심도 92점
※ 광고 카피와 공공 데이터의 자동 비교 결과입니다. 최종 판단은 본인 책임으로 진행해 주세요.
REGRET SIMULATOR
5초 후회 시뮬레이터
5년 후 어떤 결정이 후회로 남을까 — 3가지 시나리오 정량 비교
분양가 기준
1.8억
예상 연간 변동률
+2.5%/년
- 📈
매수 후 5년 보유
+13% (0.2억 차익)
연 2.5% 상승 — 평균적 수익
- ✋
지금 패스했다면
정기예금이 0.1억 더 유리
차라리 안전자산 — 매수 강요 신호 아님
- ⚠️
무리한 대출로 매수
5년 이자 0.3억 > 차익 0.2억
LTV 70% · 금리 4.5% 가정 — 손익 마이너스
※ 입지·시세·공급·금리(4.5%)·LTV(70%) 기반 정량 추정. 실제와 다를 수 있습니다.
래미안 원베일리 단지내상가은(는) 서울 서초구에 공급되는 서초상가분양 현장이에요. 유동인구와 배후 세대가 동시에 확보된 래미안 원베일리 단지내상가은 상가 투자자들이 가장 선호하는 조건을 갖추고 있습니다. 래미안 원베일리 단지내상가은 서울특별시 서초구 반포동에 들어서는 상가 프로젝트로, 삼성물산 (래미안) 시공이며, 지하3층~지상5층, 총 300여 호실 (일반분양 162호실)이며, 분양가는 1층 3.3㎡당 7,800만~1억 1,000만원입니다. 현재 잔여호실 수의계약 진행중, 입주 시기는 하반기 상가 입점입니다. 래미안 원베일리 단지내상가이 위치한 서울 서초구는 서울 도심 접근성이 뛰어나 대중교통으로 주요 업무지구까지 빠르게 이동할 수 있습니다. 래미안 원베일리 단지내상가 배후에는 대규모 아파트 단지와 오피스가 밀집해 있어 평일·주말 구분 없이 안정적인 유동인구가 확보됩니다. 래미안 원베일리 단지내상가의 투자 수익 구조를 보면, 배후 세대의 고정 소비와 유동인구의 방문 소비가 합쳐져 월 임대 수익이 안정적으로 유지될 수 있는 상권 조건을 갖추고 있습니다. 래미안 원베일리 단지내상가 주변으로는 교통 인프라 확충과 생활 편의 시설 확대가 진행 중이어서, 입주 후에도 꾸준한 가치 상승이 기대됩니다. 서울 서초구 전체의 개발 흐름이 래미안 원베일리 단지내상가의 자산 가치에 긍정적으로 작용할 전망입니다. 래미안 원베일리 단지내상가의 핵심 장점을 요약하면 2,990세대 확보된 배후 구매력, 고투몰·신세계 연계, 입찰 66:1 최고급, 삼성물산 시공 품질 등입니다. 래미안 원베일리 단지내상가은 안정적인 임대 수익을 원하는 투자자와 직접 창업을 준비하는 자영업자 모두에게 검토할 가치가 있습니다. 래미안 원베일리 단지내상가 상가분양에 관심이 있으시다면, 모델하우스 방문이나 전화 상담을 통해 잔여 세대와 실제 분양 조건을 직접 확인해 보시길 강력히 권합니다. 분양 시장은 타이밍이 핵심이므로, 관심 있는 물건은 빠르게 현장을 확인하는 것이 유리합니다. 래미안 원베일리 단지내상가 상가분양은 배후 단지의 고정 수요와 역세권 유동인구가 합쳐져 안정적인 월 임대 수익을 기대할 수 있는 상권 조건을 갖추고 있습니다. 업종 제한과 MD 구성이 체계적이어서 상가 간 경쟁 과열을 방지하는 구조입니다.
공급가
1층 3.3㎡당 7,800만~1억 1,000만원
총 가구
지하3층~지상5층, 총 300여 호실
일정
잔여호실 수의계약 진행중
입주시기
하반기 상가 입점
래미안 원베일리 단지내상가 입지 분석
현장 위치는 서울특별시 서초구 반포동. 서초 핵심 유동인구 동선 위에 놓여 있어요. 평일·주말 보행자 수, 경쟁 점포 밀도, 주차장 수용력을 직접 조사해 보세요. 삼성물산 (래미안) 시공이고, 서초구 배후 세대가 꾸준히 늘고 있어요.
핵심 강점
이 현장을 선택하는 이유를 정리했어요.
- ✓ 2,990세대 확보된 배후 구매력
- ✓ 고투몰·신세계 연계
- ✓ 입찰 66:1 최고급
- ✓ 삼성물산 시공 품질
매출 추정 포인트
점포당 1층 3.3㎡당 7,800만~1억 1,000만원. 1층 단가와 2층 이상 단가 차이를 확인하세요. 지하3층~지상5층, 총 300여 호실 (일반분양 162호실) 규모이고, 배후 아파트 입주 시점과 상가 오픈 시점이 맞물리는지 따져봐야 공실 위험이 줄어요. 권리금 발생 전 신규 점포라 초기 비용이 절감돼요.
래미안 원베일리 단지내상가 — 서초상가분양 현장의 분양가·입지·일정을 이 페이지에서 비교하세요. 전문 상담은 1666-6838.
래미안 원베일리 단지내상가 상가분양 핵심 정보
래미안 원베일리 단지내상가은(는) 서울 서초구에 위치한 상가분양 현장이에요. 삼성물산 (래미안) 시공으로 지하3층~지상5층, 총 300여 호실 규모이며, 1층 3.3㎡당 7,800만~1억 1,000만원에 공급 중이에요. 하반기 상가 입점 입주 예정이고, 현재 분양중 상태예요.
관심도 추이
최근 6개월 기준
※ 사이트 내 관심 지수 기반 상대 지표이며 실제 시세와 다를 수 있어요.
래미안 원베일리 단지내상가 주변 환경
4.4
/ 5.0 종합 점수
지하철·버스 접근성
초·중·고 통학 환경
마트·상가 밀집도
공원·녹지 접근성
병원·약국 분포
안전도 평가
※ 주변 인프라 기반 상대 평가이며, 현장 방문으로 직접 확인하시길 권장합니다.
현장 신뢰도
실제 방문자 0명의 평가
📋
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현장 관심지수
92 / 100
입지·공급량·청약경쟁률 종합 자체 평가
방문자 후기 (2)
상가투자20년
4일 전
반포에 2,990세대 배후수요면 1층은 안정적이에요. 근데 2층부터는 솔직히 모르겠어요. 단지내상가 2층은 학원이나 병원 아니면 사실상 공실 각오해야 합니다. 1층 코너 호실만 추천드려요. 관리비가 월 80만원 가까이 나온다는 점도 꼭 계산에 넣으세요.
33명이 도움이 됐다고 했어요
서초구주민
1주 전
래미안 원베일리 단지 자체가 반포 랜드마크에요. 여기 단지내상가면 편의점이든 부동산이든 아무거나 해도 장사 될 것 같은 위치예요. 다만 분양가가 워낙 높아서 수익률 계산을 꼼꼼히 해봐야 해요. 저는 1층 중간 호실 넣었어요.
26명이 도움이 됐다고 했어요
래미안 원베일리 단지내상가 전문 상담
전문 분양 상담사가 1:1로 안내해드려요
분양가·대출·청약 전략까지 한번에
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