28가구에 1112명 — 서대문 240.5대 1이 만든 청약 공식
서대문구 홍은동 쌍용 더 플래티넘 서대문의 일반공급 1순위 청약이 28가구 모집에 1,112명을 받으며 평균 39.71대 1로 마감했습니다. 전용 59㎡ A형은 240.5대 1까지 치솟았습니다. 흥행의 동력은 입지보다 가격표였습니다. 8월 서북권 실거래 원장과 겹쳐 보면, 이번 주 남은 청약을 판단할 기준이 보입니다.
출처: 헤럴드경제 2026.08.26 보도 · 더에셋스퀘어 데이터 분석 (출처: 국토부 실거래가, 갱신 08.26) · 검증 2026-08-27
1,112명이 몰린 28가구 — 숫자의 구조
서울 서대문구 홍은동에 들어서는 쌍용 더 플래티넘 서대문이 일반공급 1순위 청약에서 28가구 모집에 1,112명을 받아 평균 39.71대 1로 마감했습니다. 가장 치열했던 전용 59㎡ A형은 240.5대 1까지 올랐고, 84㎡ A형 25.39대 1, 84㎡ B형 15.67대 1이 뒤를 이었습니다(출처: 헤럴드경제 2026.08.26 보도).
분양가는 전용 59㎡가 3층 기준 10억 8,000만 원, 84㎡가 12억 8,000만~13억 7,000만 원 선입니다. 시행·시공 측은 인근 시세보다 저렴한 분양가가 실수요 인기로 이어졌다고 설명했습니다(출처: 헤럴드경제 2026.08.26 보도). 대출 규제 국면에서도 가격 경쟁력이 확인된 단지에는 청약통장이 정확하게 반응한다는 점이 다시 증명된 결과입니다.
서북권 원장이 보여주는 바닥 수요
더에셋스퀘어 데이터 분석(출처: 국토부 실거래가, 갱신 08.26)으로 8월 서울 자치구별 아파트 매매 신고를 세어 보면 서대문구는 58건, 바로 옆 은평구는 조회 상한인 100건에 닿아 있습니다. 서북권은 실수요 거래가 꾸준히 도는 권역이고, 그 위에 시세보다 싼 새 아파트가 나오자 수요가 집중된 흐름으로 읽힙니다.
청약 릴레이는 이번 주 내내 이어집니다. 8월 넷째 주 전국 10개 단지에서 5,430가구가 분양에 나서고, 27일에는 의왕역 한신더휴와 서울 동작구 노량진역 한강 더퍼스트타워(청년안심주택)가 접수를 받습니다(출처: 이투데이 분양캘린더 2026.08 보도). 의왕시의 8월 아파트 신고는 71건으로 거래가 살아 있는 도시여서, 가격표에 따라 서대문과 비슷한 성적이 나올 수 있는 자리입니다(출처: 더에셋스퀘어 데이터 분석, 국토부 실거래가 갱신 08.26).
오늘 확인할 것
첫째, 청약을 준비 중이라면 목표 단지의 공급가를 같은 생활권 준신축 실거래가와 3.3㎡당 단가로 비교해 보십시오. 국토부 실거래가 공개시스템에서 최근 3개월 체결가를 열람하면 됩니다. 서대문 흥행의 출발점은 브랜드가 아니라 가격이었습니다. 둘째, 27일 접수 단지에 넣을 계획이면 입주자모집공고문에서 중도금 대출 조건과 전매 제한 기간부터 확인하십시오.
셋째, 경쟁률이 높다는 이유만으로 따라 넣는 추격 청약은 금물입니다. 240.5대 1은 59㎡ 한 타입의 숫자일 뿐이고, 같은 단지 안에서도 타입별 온도차가 컸습니다. 이 글은 공개 지표에 대한 해설로 투자 자문이 아니며, 청약 판단의 책임은 본인에게 있습니다.
📌 더에셋스퀘어 분양 리서치 — 한 줄 결론
규제가 겹겹인 시장에서도 시세 대비 싼 분양가는 수백 대 1의 경쟁률로 보답받는다는 것이 서대문의 결론입니다. 다만 평균 뒤에는 타입별 온도차가 숨어 있으니, 이번 주 남은 청약은 경쟁률 기사가 아니라 공고문의 가격표와 해당 권역의 신고 건수를 먼저 열어 본 뒤 판단하십시오.
자주 묻는 질문
Q. 쌍용 더 플래티넘 서대문 경쟁률은 얼마였나요?
일반공급 1순위에서 28가구 모집에 1,112명이 접수해 평균 39.71대 1이었습니다. 전용 59㎡ A형이 240.5대 1로 가장 높았고 84㎡ A형 25.39대 1, 84㎡ B형 15.67대 1 순이었습니다(출처: 헤럴드경제 2026.08.26 보도).
Q. 왜 이렇게 청약이 몰렸나요?
인근 시세보다 저렴한 분양가가 첫손에 꼽힙니다. 전용 59㎡가 3층 기준 10억 8,000만 원으로 책정됐고, 시행·시공 측도 합리적 가격이 실수요 인기로 이어졌다고 설명했습니다(출처: 헤럴드경제 2026.08.26 보도). 서북권의 8월 매매 신고가 꾸준한 점도 배경입니다(출처: 더에셋스퀘어 데이터 분석, 국토부 실거래가 갱신 08.26).
Q. 이번 주에 남은 청약 일정은 무엇인가요?
27일 의왕역 한신더휴와 서울 동작구 노량진역 한강 더퍼스트타워(청년안심주택) 등이 접수를 진행합니다. 8월 넷째 주 전국 분양 물량은 10개 단지 5,430가구입니다(출처: 이투데이 분양캘린더 2026.08 보도).
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본 분석은 헤럴드경제 · 이투데이 · 국토부 실거래가 등 공개 보도의 사실(헤드라인·수치)을 더에셋스퀘어 분양 리서치가 재구성·해석한 원본 콘텐츠입니다. 기사 본문 복제 없이 출처를 명시합니다.
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