고양창릉 S2·S3·S4 본청약 예정 — 3기신도시 공공분양 경쟁률은 어디까지

6월 본청약 예정 — S-2·S-3·S-4 블록 배정 내역

고양신문(mygoyang.com)이 보도한 LH 청약 일정에 따르면, 고양창릉신도시에서 2026년 3월과 6월 두 차례에 걸쳐 총 3,881가구 본청약이 진행됩니다(출처: 고양신문 mygoyang.com, LH청약플러스 apply.lh.or.kr). S-2·S-3·S-4블록이 6월 물량으로 배정됩니다.

마이홈포털(myhome.go.kr) 공고에 따르면 사전청약 당첨자는 본청약 시 해당 블록 청약을 별도로 진행하며, 사전청약 포기 물량은 일반공급 물량에 추가됩니다. 공급 세대 수와 평형별 배정 물량은 청약홈(applyhome.co.kr) 입주자모집공고 기준으로 공고일 이후 확정됩니다.

이전 창릉 청약에서 S5블록 84㎡이 410대 1을 기록한 이유

2025년 2월 고양창릉 A4·S5·S6블록 일반공급 청약에서 총 610가구 모집에 3만 명 이상이 지원해 평균 53대 1의 경쟁률을 기록했습니다(출처: LH청약플러스 당시 결과 공고). 이 중 S5블록 84㎡는 단일 평형 기준 410대 1에 달했습니다.

서울 아파트 입주 물량이 2026년 24,462가구로 전년 대비 47.6% 급감하는 공급 절벽 환경(출처: 국토교통부 건축물 인허가·준공 통계)에서, 공공분양 아파트는 민간 분양가보다 저렴한 가격에 GTX-A 역세권을 확보할 수 있다는 점에서 높은 수요가 지속될 것으로 보입니다.

본청약 신청 전 반드시 확인할 자격 조건 3가지

첫째, 청약통장 납입 횟수 조건입니다. 1순위 공공분양은 통장 납입 횟수 24회 이상(수도권 기준)이 필요하며, 청약홈(applyhome.co.kr)에서 본인 통장 현황을 사전 확인해야 합니다.

둘째, 세대 전원 무주택 조건입니다. 공공분양은 세대주 본인뿐 아니라 배우자·직계존비속도 무주택자여야 합니다. 셋째, 소득 기준입니다. 전용 60㎡ 이하는 도시근로자 월평균소득 100% 이하, 60㎡ 초과는 130% 이하로 평형마다 다르게 적용됩니다(출처: LH청약플러스 공고문 기준). 본 내용은 정보 제공이며 투자 자문이 아닙니다.

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