의왕역 SK뷰 — 7월 넷째 주 8,905가구 분양 재개, 전용 84㎡ 10억의 계산법
7월 넷째 주 전국 12개 단지에서 총 8,905가구가 분양에 나섭니다. 일반분양만 6,017가구로 이달 들어 주간 기준 가장 많은 물량입니다(출처: 청년일보·이투데이 2026.07.17). 중심에 선 단지는 경기 의왕시 삼동 '의왕역 SK뷰'입니다. 전용 84㎡ 최고 10억9,800만원이라는 가격표를 실거래와 비교해 짚었습니다.
출처: 청년일보·이투데이 2026.07.17 · 경인일보 2026.07 · 입주자모집공고·경인일보 2026.07 · 헤럴드경제 2026.07.16 · 검증 2026-07-19
잠잠하던 7월, 넷째 주에 물량이 몰린 이유
7월 넷째 주 분양시장은 전국 12개 단지 총 8,905가구, 이 가운데 일반분양 6,017가구로 이달 들어 주간 기준 최다 물량이 풀립니다(출처: 청년일보·이투데이 2026.07.17). 셋째 주 전국 물량이 3개 단지 753가구에 그쳤던 것과 비교하면 열 배가 넘는 규모로, 여름 비수기를 앞두고 건설사들이 청약 일정을 한 주에 집중시킨 모습입니다.
무대는 수도권 남부입니다. 경기 의왕시 삼동 '의왕역 SK뷰', 오산시 양산동 '오산 헤리티지 자이'(2개 블록 1,783가구, GS건설), 강원 춘천시 동면 '춘천 리버뷰 아이파크'가 대표 단지로 꼽힙니다(출처: 이투데이 2026.07.17). 물량이 한꺼번에 나오는 주간에는 단지 간 비교가 가능해지는 만큼, 실수요자 입장에서는 오히려 가격과 입지를 저울질하기 좋은 시기입니다.
의왕역 SK뷰 — 1,857세대 중 일반분양 820세대
의왕역 SK뷰는 경기 의왕시 삼동 일원에 지하 3층~지상 최고 34층, 13개 동, 전용면적 36·45·59·84㎡ 총 1,857세대 규모로 들어서며, 이 가운데 820세대가 일반분양됩니다(출처: 경인일보 2026.07). 수도권 전철 1호선 의왕역까지 도보 3분의 초역세권 입지에, 초·중·고를 도보로 통학할 수 있는 학세권이라는 점이 강점으로 소개됐습니다(출처: 헤럴드경제 2026.07.16).
분양가는 전용 84㎡ 기준 최고 10억9,800만원으로 책정됐습니다(출처: 모집공고 기준, 경인일보 2026.07). 더에셋스퀘어 데이터팀 관점에서 이 가격의 판단 기준은 단순합니다 — 같은 생활권인 의왕 내손·포일동과 안양 평촌 신축 실거래가와 견줘 3.3㎡당 격차가 얼마인지입니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)에서 최근 1년 전용 84㎡ 거래를 직접 조회한 뒤 청약 여부를 결정하는 것이 순서입니다. 본 내용은 투자 자문이 아닙니다. 의사결정은 본인 책임입니다.
20일 특별공급 — 청약 전 사흘의 체크리스트
청약 일정은 7월 20일 특별공급을 시작으로 21일 1순위 해당지역, 22일 1순위 기타지역, 23일 2순위 순으로 진행되고, 당첨자 발표는 29일, 정당계약은 8월 10~13일 나흘간입니다(출처: 헤럴드경제 2026.07.16). 견본주택은 이미 16일 문을 열었으므로, 청약 전 주말 동안 실물 유닛과 동·호수 배치를 직접 확인할 수 있습니다.
체크리스트는 세 가지입니다. 첫째, 전용 84㎡ 최고가 기준 중도금·잔금 일정과 스트레스 DSR 적용 후 본인 대출 한도를 계산할 것. 둘째, 1,857세대 대단지의 입주장 전세 물량이 잔금 계획에 미칠 영향을 미리 가늠할 것. 셋째, 같은 주에 청약하는 오산 헤리티지 자이 등 인근 단지와 3.3㎡당 가격을 비교해 당첨 가점을 어디에 쓸지 정할 것. 물량이 몰린 주간일수록 비교표를 만든 사람이 유리합니다.
📌 더에셋스퀘어 분양 리서치 — 한 줄 결론
이달 주간 최다 물량이 풀리는 주간의 대표 단지입니다. 의왕역 도보 3분 입지와 1,857세대 규모는 강점이지만, 전용 84㎡ 10억9,800만원이 의왕·평촌 실거래 대비 얼마나 여유 있는 가격인지 수치로 확인한 뒤 특별공급·1순위 일정에 들어가세요. 같은 주 오산·춘천 물량과의 비교표가 판단을 빠르게 만듭니다.
자주 묻는 질문
Q. 의왕역 SK뷰 청약 일정은 어떻게 되나요?
특별공급 7월 20일, 1순위 해당지역 21일, 1순위 기타지역 22일, 2순위 23일이며 당첨자 발표는 7월 29일, 정당계약은 8월 10~13일입니다. (출처: 헤럴드경제 2026.07.16)
Q. 분양가와 일반분양 물량은 얼마인가요?
전용 84㎡ 기준 최고 10억9,800만원이며, 총 1,857세대 가운데 820세대가 일반분양됩니다. 층·향에 따라 하한가는 이보다 낮습니다. (출처: 경인일보 2026.07)
Q. 7월 넷째 주에 청약할 수 있는 다른 단지는 없나요?
전국 12개 단지 8,905가구가 분양에 나서며, 오산 헤리티지 자이(1,783가구)·춘천 리버뷰 아이파크 등이 대표 단지입니다. 일반분양 합계는 6,017가구입니다. (출처: 청년일보·이투데이 2026.07.17)
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본 분석은 이투데이(etoday.co.kr) · 청년일보(youthdaily.co.kr) · 헤럴드경제(heraldcorp.com) · 경인일보(kyeongin.com) 등 공개 보도의 사실(헤드라인·수치)을 더에셋스퀘어 분양 리서치가 재구성·해석한 원본 콘텐츠입니다. 기사 본문 복제 없이 출처를 명시합니다.
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