8월 11일 1순위 3파전 — 김포 2,432가구·세종·부산, 통장은 어디로 가야 하나

4,808가구 주간의 중심 — 김포 한강변 38층 대단지

이투데이·뉴스핌 분양캘린더 보도(2026.08.07~08.08)를 종합하면 8월 둘째 주 전국 분양 물량은 8개 단지 4,808가구이고 일반분양은 3,284가구입니다. 규모가 가장 큰 곳은 대우건설이 경기 김포시 고촌읍 향산리에 짓는 한강 푸르지오 리버프론트로, 지하 4층~지상 38층 12개 동에 전용 84~180㎡ 아파트 2,432가구이며 오피스텔 250실은 별도로 공급됩니다. 뉴스핌 보도(2026.08.05)에 따르면 3.3㎡당 가중평균 분양가는 약 2,128만원입니다.

일정은 8월 10일 특별공급, 11일 1순위, 12일 2순위 순서입니다. 김포는 비규제지역이라 민영주택 기준으로 무주택자뿐 아니라 1주택자도 1순위 청약이 가능하다는 점이 이 단지의 실질적인 진입 문턱을 낮춥니다. 같은 날 1순위를 받는 세종 우미린 센터파크는 676가구, 부산 남구 두산위브더제니스 대연은 176가구로 물량 체급이 전부 다릅니다(출처: 데일리안 주간분양 2026.08.08).

온도차는 이미 숫자로 찍혀 있다 — 접수 원자료와 8월 신고

더에셋스퀘어 데이터 분석(출처: 청약홈, 갱신 08.08)으로 최근 마감 공고들의 접수 원자료를 집계하면, 한 공고는 4개 타입 62가구 모집에 3,024건이 접수돼 평균 48.8대 1을 기록했고 특정 전용 84㎡ 타입은 2가구에 210건이 몰렸습니다. 반면 같은 기간 다른 공고는 9개 타입 94가구 모집에 접수가 26건에 그쳐 대부분 타입이 미달로 표기됐습니다. 물량이 쏟아지는 달에도 수요는 검증된 단지에만 몰린다는 사실이 원자료에 반복해서 확인됩니다.

국토부 실거래가 신고를 더에셋스퀘어가 매일 집계하는 195개 지역 데이터(갱신 08.08)에서 8월 계약분 아파트 매매 신고는 벌써 평택 70건, 시흥 56건, 세종 35건 순으로 쌓이고 있고 김포는 10건입니다. 세종은 기존 거래의 신고 흐름이 받쳐주는 시장에 676가구가 나오는 구도이고, 김포는 신규 분양이 시장의 관심을 먼저 끌고 가는 구도라는 점이 다릅니다.

오늘 확인할 것

첫째, 김포 한강 푸르지오 리버프론트에 관심이 있다면 오늘 안에 청약홈 모집공고문에서 내가 노리는 타입의 분양가와 중도금 대출 조건, 발코니 확장비를 확인하십시오. 가중평균 2,128만원이라는 숫자는 타입별 편차가 있으므로 반드시 공고문 원문 기준으로 계산해야 합니다. 둘째, 1주택자라면 비규제지역 1순위 요건(청약통장 가입 기간·지역별 예치금)을 오늘 청약홈에서 점검해 두십시오.

셋째, 세종·부산 거주자는 해당지역 우선공급 비율이 승부를 가르므로 거주 기간 요건을 공고문에서 확인한 뒤 11일 접수에 들어가십시오. 이 글은 특정 단지 청약 권유가 아니라 공개 데이터 기반의 일정·구조 해설이며, 신청 판단과 책임은 본인에게 있습니다.

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