2026년 경기도 상가분양 현황 — 더에셋스퀘어에 등록된 경기도 상가 분양 현장은 6곳(분양 중 5곳 · 분양 예정 1곳)입니다. 전국 최대 인구·3기 신도시·GTX 수혜 광역 분양 시장 권역으로, 반경 500m 공실률 분석·유동인구·상권 분석·업종별 임대료 비교을 청약홈·국토부 실거래가 등 공공데이터로 계약 전에 검증해 드립니다.
경기도 상가분양 현장 6곳
전체 보기 →힐스테이트 판교역 상가
경기 성남시
분양가 문의 (시행사 공식 발표 전 · 인근 시세 /price-check/ 참조)
고양 창릉 중심상업지구
경기 고양시
가격 문의 (시행사 공식 발표 전 · 인근 시세 /price-check/ 참조)
힐스에비뉴 동탄역 센트릭
경기 화성시
4억 9,800만~7억 9,800만원
동탄2 메타폴리스 상가
경기 화성시
추정 1.5억~5억원
구리역 하이니티 리버파크 근린상가
경기 구리시
분양가 문의 (시행사 공식 발표 전 · 인근 시세 /price-check/ 참조)
위례 트랜짓몰
경기 성남시
추정 2억~8억원
상가분양 전문가 분석 포인트
반경 500m 공실률 분석
유동인구·상권 분석
업종별 임대료 비교
경기도 지역 특성
광역시/도
경기
시군구
경기도
인구 규모
1360만명
주요 키워드
경기·경기분양
전국 최대 인구·3기 신도시·GTX 수혜 광역 분양 시장. 상가 분야에서 경기, 경기분양, 수원, 성남, 고양, 용인, 3기신도시 관련 수요가 지속되고 있습니다. 더에셋스퀘어가 경기도 상가분양 현장을 직접 분석합니다.
인근 지역 상가분양
경기도 상가분양 자주 묻는 질문
Q. 상가 분양가 적정성 확인법은?
A. 인근 상가 평당 임대료 × 수익환원율(연 5~8%)로 역산. 과도한 분양가는 공실 위험. 공급과잉 지역 여부를 소상공인시장진흥공단 상권정보에서 확인.
Q. 상가 공실률이 높은 지역 피하는 법?
A. 입지 3요소: ①유동인구(저녁·주말 직접 현장 확인), ②배후수요(아파트·오피스·학교), ③접근성(주차·대중교통). 분양률 90% 이상 단지 선택.
Q. 상가 분양 계약 시 주의사항은?
A. 임대차보호법 적용 여부, 관리비 구조, 전용면적 대비 계약면적 비율 확인. 분양사 제시 수익률은 공실 0% 가정 최적값임을 인지하고 공실 20% 반영 계산 필수.
본 페이지 정보는 2026년 기준 공공 데이터 30종 직접 검수 결과이며 투자 자문이 아닙니다. 실거래 및 의사결정은 반드시 전문가와 상담하세요.
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