2026년 서울특별시 아파트분양 현황 — 더에셋스퀘어에 등록된 서울특별시 아파트 분양 현장은 8곳(분양 중 8곳 · 분양 예정 0곳)입니다. 대한민국 수도·25개구 분양·재건축·재개발 최대 시장 권역으로, 청약가점 당첨 확률·분양가 대비 시세 차익·5년 후 예상 수익률을 청약홈·국토부 실거래가 등 공공데이터로 계약 전에 검증해 드립니다.
서울특별시 아파트분양 현장 8곳
전체 보기 →오티에르 반포
서울 서초구
분양가 미정 (시행사 모집공고 발표 예정 · 인근 시세 /price-check/ 참조)
아크로 드 서초
서울 서초구
가격상한제 적용 (시세 대비 약 15억 차익 예상)
래미안 엘라비네
서울 강서구
3.3㎡당 평균 5,178만원
아크로드 서초
서울 서초구
분양가 미정 (시행사 모집공고 발표 예정 · 인근 시세 /price-check/ 참조)
이촌 르엘
서울 용산구
3.3㎡당 7,229만원 (전용 122㎡ 약 32.4억원)
라클라체 자이 드파인
서울 동작구
84㎡ 기준 약 26억원 예상 (평당 약 8,000만원)
더샵 신길센트럴시티
서울 영등포구
84㎡ 기준 약 18억원 이상 (평당 약 5,300만원)
더샵 프리엘라
서울 영등포구
약 17억원대 (당첨 시 2~3억 차익)
아파트분양 전문가 분석 포인트
청약가점 당첨 확률
분양가 대비 시세 차익
5년 후 예상 수익률
서울특별시 지역 특성
광역시/도
서울
시군구
서울특별시
인구 규모
940만명
주요 키워드
서울·서울분양
대한민국 수도·25개구 분양·재건축·재개발 최대 시장. 아파트 분야에서 서울, 서울분양, 강남, 송파, 마포, 한강 관련 수요가 지속되고 있습니다. 더에셋스퀘어가 서울특별시 아파트분양 현장을 직접 분석합니다.
인근 지역 아파트분양
서울특별시 아파트분양 자주 묻는 질문
Q. 아파트 분양 청약 방법은?
A. 청약홈(applyhome.go.kr)에서 청약통장 가입 후 해당 단지 공고일에 신청. 가점제(청약통장 기간·부양가족·무주택 기간)와 추첨제 중 본인 유리한 방식 확인 필수.
Q. 분양가 상한제 아파트란?
A. 정부가 건설원가와 적정이윤을 더해 분양가를 제한하는 제도. 주변 시세 대비 저렴하게 공급되어 시세차익 기대가 높음. 의무거주기간 2~5년 확인 필요.
Q. 청약 당첨 후 취소하면?
A. 당첨 취소 시 일정 기간 청약 제한. 계약금 포기로 계약 해제 가능하나 손실 발생. 전매제한·실거주의무 조건 반드시 사전 확인.
본 페이지 정보는 2026년 기준 공공 데이터 30종 직접 검수 결과이며 투자 자문이 아닙니다. 실거래 및 의사결정은 반드시 전문가와 상담하세요.
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