호반써밋 시흥거모 B1블록 분양가, 거품인가?
아파트분양 · 경기 시흥시 · 최고 약 5억 9,700만원 (분양가상한제 적용)
(출처: 국토부 실거래가 · 한국부동산원 R-ONE · 청약홈 평당가 공시) — 30년 컨설팅 분석
💰 가격 데이터 5종
이 분양 분양가최고 약 5억 9,700만원 (분양가상한제 적용)
3.3㎡당 분양가공시 데이터 확인 필요
시흥시 평균 평당가한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조
인근 대비 차이±0% (실거래가 비교 시점 확인)
전매 제한공시 확인 필요
🔍 30년 컨설팅 진단
호반써밋 시흥거모 B1블록 분양가는 최고 약 5억 9,700만원 (분양가상한제 적용) 기준 시흥시 평균 한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조와 비교해 ±0% (실거래가 비교 시점 확인) 수준입니다. 거품 여부는 (1) 인근 84㎡ 실거래가 평균과 평당가 직접 비교 (2) 입주 시점 미확인 기준 시세 예상 (3) 아파트 카테고리 평균 분양가 추세 3축으로 판단합니다. 30년 컨설팅: 가격 제한 적용 합리적 비용 + 전 세대 84㎡ 인기 평형이 분양가 정당성의 핵심.