창동 다우아트리체 분양가, 거품인가?
오피스텔분양 · 서울 도봉구 · 원 분양가 대비 40% 인하 (시행사 안내 기준)
(출처: 국토부 실거래가 · 한국부동산원 R-ONE · 청약홈 평당가 공시) — 30년 컨설팅 분석
💰 가격 데이터 5종
이 분양 분양가원 분양가 대비 40% 인하 (시행사 안내 기준)
3.3㎡당 분양가공시 데이터 확인 필요
도봉구 평균 평당가한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조
인근 대비 차이±0% (실거래가 비교 시점 확인)
전매 제한공시 확인 필요
🔍 30년 컨설팅 진단
창동 다우아트리체 분양가는 원 분양가 대비 40% 인하 (시행사 안내 기준) 기준 도봉구 평균 한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조와 비교해 ±0% (실거래가 비교 시점 확인) 수준입니다. 거품 여부는 (1) 인근 84㎡ 실거래가 평균과 평당가 직접 비교 (2) 입주 시점 입주 가능 가능 기준 시세 예상 (3) 오피스텔 카테고리 평균 분양가 추세 3축으로 판단합니다. 30년 컨설팅: 원 분양가 40% 인하 + 쌍문역 도보 6분이 분양가 정당성의 핵심.