시화MTV 분양가, 거품인가?
산업단지분양 · 경기 시흥시 · 3.3㎡당 300만원~600만원
(출처: 국토부 실거래가 · 한국부동산원 R-ONE · 청약홈 평당가 공시) — 30년 컨설팅 분석
💰 가격 데이터 5종
이 분양 분양가3.3㎡당 300만원~600만원
3.3㎡당 분양가공시 데이터 확인 필요
시흥시 평균 평당가한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조
인근 대비 차이±0% (실거래가 비교 시점 확인)
전매 제한공시 확인 필요
🔍 30년 컨설팅 진단
시화MTV 분양가는 3.3㎡당 300만원~600만원 기준 시흥시 평균 한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조와 비교해 ±0% (실거래가 비교 시점 확인) 수준입니다. 거품 여부는 (1) 인근 84㎡ 실거래가 평균과 평당가 직접 비교 (2) 입주 시점 지금 입주 가능 기준 시세 예상 (3) 산업단지 카테고리 평균 분양가 추세 3축으로 판단합니다. 30년 컨설팅: 국가산단 연계 클러스터 + 바로 가동 가능·수시이 분양가 정당성의 핵심.