세종시 행정중심복합도시 6-4생활권 분양가, 거품인가?
토지분양 · 세종시 · 3.3㎡당 500만원~900만원
(출처: 국토부 실거래가 · 한국부동산원 R-ONE · 청약홈 평당가 공시) — 30년 컨설팅 분석
💰 가격 데이터 5종
이 분양 분양가3.3㎡당 500만원~900만원
3.3㎡당 분양가공시 데이터 확인 필요
세종시 평균 평당가한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조
인근 대비 차이±0% (실거래가 비교 시점 확인)
전매 제한공시 확인 필요
🔍 30년 컨설팅 진단
세종시 행정중심복합도시 6-4생활권 분양가는 3.3㎡당 500만원~900만원 기준 세종시 평균 한국부동산원 R-ONE 평균 평당가 참조와 비교해 ±0% (실거래가 비교 시점 확인) 수준입니다. 거품 여부는 (1) 인근 84㎡ 실거래가 평균과 평당가 직접 비교 (2) 입주 시점 택지 조성 후 건축 기준 시세 예상 (3) 토지 카테고리 평균 분양가 추세 3축으로 판단합니다. 30년 컨설팅: 행복도시 최후 용지 + 40개 부처 공무원 유입이 분양가 정당성의 핵심.