라클라체 자이 드파인 시행사, 안전한가?
GS건설·SK에코플랜트 · 아파트분양 · 서울 동작구
(출처: 금융위 가계대출 통계 · HUG 분양보증 · 한국기업평가 · 국토부 미분양 통계) — 30년 컨설팅
🏗 시행사 신용 4축 진단
시공·시행사GS건설·SK에코플랜트
신용등급AA+ (GS건설) + AA (SK에코플랜트) / NICE 신용등급 (보통)
시공 브랜드1군 (자이 + SK)
분양률 (추정)분양 진행중 (청약홈 공시)
🔍 30년 컨설팅 시각
라클라체 자이 드파인 시행 GS건설·SK에코플랜트 신용은 (AA+ (GS건설) + AA (SK에코플랜트) / NICE 신용등급). 부도 시 분양금 회수 가능성은 HUG 분양보증 가입 여부 + 시행사 자기자본비율 + 책임준공보증 3축으로 결정됩니다 (출처: HUG 분양보증 공시). 자금 조달 조건이 자주 바뀌면 재무 불안정 시그널 — 분양 사무실 분위기·잔금 일정 변경 빈도도 확인하세요.
⚠ 리스크 시그널
- 노량진 뉴타운 순차 공급 약 5,000세대 — 단기 공급 과잉 우려
- 고분양가 논란 가능
- 재개발 지역 잔여 정비 공사