이촌 르엘 분양가, 거품인가?
아파트분양 · 서울 용산구 · 3.3㎡당 7,229만원 (전용 122㎡ 약 32.4억원)
(출처: 국토부 실거래가 · 한국부동산원 R-ONE · 청약홈 평당가 공시) — 30년 컨설팅 분석
💰 가격 데이터 5종
이 분양 분양가3.3㎡당 7,229만원 (전용 122㎡ 약 32.4억원)
3.3㎡당 분양가7,229만원 (시행사 모집공고)
용산구 평균 평당가1억 2,000만원+ (이촌동 래미안첼리투스 / 국토교통부 실거래가)
인근 대비 차이-39.8% (매우 강한 저평가 / 국토교통부 실거래가 vs 분양가)
전매 제한소유권이전 등기시까지 (투기과열지구)
🔍 30년 컨설팅 진단
26억 차익은 2026년 분양 시장 대형. 청약 가점 만점 가까워야 현실적.